ما هو العضو المعتمد في الاستثمار التجاري (CCIM)؟
عضو معتمد في الاستثمار التجاري (CCIM) هو خبير معترف به في مجالات العقارات التجارية والاستثمارية. يتم منح هذه الشهادة من قبل معهد CCIM. يعتبر CCIM مصدرًا لمالك العقارات التجارية والمستثمر والمستخدم، مما يتيح لهم اتخاذ أفضل القرارات الاستثمارية عندما يتعلق الأمر بـالعقارات.
النقاط الرئيسية
- يُعتبر "عضو معتمد في الاستثمار التجاري" (Certified Commercial Investment Member - CCIM) لقبًا معترفًا به يُمنح من قبل معهد CCIM للخبراء في مجالات العقارات التجارية والاستثمارية.
- يمكن للأفراد أن يصبحوا CCIMs من خلال إكمال الدورات المطلوبة واجتياز الامتحان.
- يقدم حاملو شهادة CCIM خدمات متخصصة للعملاء في قطاع العقارات، مما يساعدهم على تقليل المخاطر، وإتمام المزيد من الصفقات، واتخاذ قرارات مستنيرة.
- يوفر معهد CCIM الوصول إلى مجموعة متنوعة من المواد التعليمية بالإضافة إلى الوصول إلى المعارض التجارية الصناعية والمؤتمرات والفعاليات.
- يشمل CCIMs الوسطاء والمصرفيين والمطورين والمحامين ومديري العقارات ومديري الأصول.
فهم عضو معتمد في الاستثمار التجاري (CCIM)
يحترف الحاصلون على شهادة العضو المعتمد في الاستثمار التجاري (CCIM) في مجالات تحليل الاستثمار، وتحليل السوق، وتحليل قرارات المستخدم، والتحليل المالي للعقارات التجارية. تشمل المجالات الأساسية التي يمكن لـ CCIMs مساعدة عملائهم فيها تقليل المخاطر، وتعزيز المصداقية، واتخاذ قرارات مستنيرة، وإتمام المزيد من الصفقات، وتعظيم العائد على الاستثمار.
تم تأسيس معهد CCIM في عام 1967 ومنذ ذلك الحين مر 20,000 فرد ببرنامج التعيين الأساسي الخاص به. وفقًا لمعهد CCIM، فإن أقل من 10% من مستثمري ومستشاري العقارات التجارية يحملون تعيين CCIM، ويكمل حاملو CCIM في المتوسط 42% من المعاملات أكثر سنويًا من الوسيط المتخصص، مما يجعلهم موردًا أكثر جاذبية للعملاء.
في عام 2007، أطلق معهد CCIM مركز روبرت إل. وارد لدراسات العقارات، الذي يقدم دورات مركزة حول مواضيع محددة. يتمتع أعضاء CCIM بإمكانية الوصول إلى مجموعة من الأدوات التكنولوجية عبر الإنترنت من خلال موقع Site To Do Business، ويمكنهم نشر العقارات للبيع أو الإيجار عبر منصة تبادل العقارات التجارية عبر الإنترنت CCIMNet.
بشكل عام، يتمتع CCIM بإمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الأفراد والتعليم المستمر. يمكن للأعضاء أيضًا الوصول إلى مجلات متعلقة بالموضوعات، والبودكاست، وسلاسل تعليمية أخرى. كما يشارك معهد CCIM في مختلف الفعاليات الصناعية والمؤتمرات والمعارض التجارية التي يمكن للأعضاء حضورها.
خبير CCIM ماهر في مجال صناعة العقارات التجارية، والذي يشمل المعرفة بأخلاقيات وممارسات التفاوض للاستثمار في هذا السوق. يشمل حاملو شهادة CCIM الوسطاء، والمحامين، والمصرفيين، والمتخصصين في التأجير، ومديري العقارات، والمطورين، ومديري الأصول.
أن تصبح عضوًا معتمدًا في الاستثمار التجاري (CCIM)
لكسب لقب CCIM، يجب على الشخص تلبية المتطلبات التالية:
إكمال مكون التعليم، اجتياز الامتحان، إكمال طلب العضوية، ودفع الرسوم السنوية. يتكون مكون التعليم مما يلي:
- (CI 101) التحليل المالي للعقارات الاستثمارية التجارية؛
- (CI 102) تحليل السوق للعقارات التجارية الاستثمارية؛
- تدريب التفاوض؛
- (CI 103) تحليل قرارات المستخدم للاستثمار العقاري التجاري؛
- (CI 104) تحليل الاستثمار للعقارات التجارية الاستثمارية؛
- دورة الأخلاقيات عبر الإنترنت.
تُقدَّم الدورات عبر الحضور في الفصول الدراسية، أو بنظام التعلم المدمج (عبر الإنترنت والفصول الدراسية)، أو بقيادة مدرب عبر الإنترنت، أو التعلم الذاتي عبر الإنترنت، أو بشكل افتراضي.
أنواع العضوية
اعتمادًا على وضع الشخص، هناك ثلاثة أنواع مختلفة من العضوية المتاحة لمقدمي طلبات CCIM. وتشمل هذه "عضوية المرشح" التي تنطبق على غالبية المتخصصين في العقارات التجارية ولا تتطلب أي درجات متقدمة أو تسميات إضافية؛ وعضوية "المسار السريع" لأولئك المتخصصين في العقارات التجارية الذين يحملون تسميات عقارية تجارية أخرى مؤهلة، وعضوية "المسار السريع الجامعي: الدراسات العليا والجامعية" لأولئك الذين لديهم درجات ماجستير أو بكالوريوس مؤهلة من الجامعات المتحالفة.
الامتحان الشامل لعضو معتمد في الاستثمار التجاري (CCIM)
تبلغ تكلفة الامتحان 410 دولار، ولدى المتقدمين خيار أخذ مراجعة مفاهيم الدورة (CCR) قبل الامتحان المجدول. تكلفة المراجعة هي 810 دولار. يتم إجراء الامتحان حضورياً في يوم واحد من الساعة 8 صباحاً حتى 2 ظهراً وهو مفتوح الكتاب. يمكنك الوصول إلى درجتك في نفس اليوم بحلول الساعة 4 مساءً. يحتاج المتقدمون إلى الحصول على درجة 70% أو أعلى لاجتياز الامتحان. إذا فشل المتقدم في الامتحان، يمكنه إعادة تقديمه؛ يُسمح بأربع محاولات إعادة.