ما هي الملكية المشتركة؟
يشير مصطلح الملكية المشتركة إلى تمييز قانوني على مستوى الولايات في الولايات المتحدة يحدد أصول الفرد المتزوج. أي دخل وأي ممتلكات حقيقية أو شخصية يتم الحصول عليها من قبل أي من الزوجين خلال الزواج تُعتبر ملكية مشتركة، وبالتالي تعود لكلا الشريكين في الزواج.
النقاط الرئيسية
- تشير الملكية المشتركة إلى تمييز قانوني على مستوى الولايات المتحدة يحدد أصول الفرد المتزوج.
- في نظام الملكية المشتركة، يُعتبر أي دخل وأي ممتلكات عقارية أو شخصية يتم الحصول عليها من قبل أي من الزوجين خلال الزواج ملكية مشتركة، وبالتالي، تعود لكلا الشريكين في الزواج.
- بموجب الملكية المشتركة، يمتلك الأزواج (ويتحملون) كل شيء بالتساوي، بغض النظر عن من يكسب أو ينفق الدخل.
- في الولايات المتحدة، هناك تسع ولايات لديها قوانين الملكية المشتركة: كاليفورنيا، أريزونا، نيفادا، لويزيانا، أيداهو، نيو مكسيكو، واشنطن، تكساس، وويسكونسن.
- قد يكون لبعض الولايات معاملة مختلفة للأصول التي تم الحصول عليها قبل الزواج، أو الهدايا، أو الميراث.
فهم الملكية المشتركة
تحت نظام الملكية المشتركة، يمتلك الأزواج (ويتحملون) كل شيء بالتساوي، بغض النظر عن من يكسب أو ينفق الدخل. تُعرف الملكية المشتركة أيضًا باسم الملكية الزوجية.
في ولايات الملكية المشتركة، يُعتبر كل زوج في الزواج مالكًا لحصة من الأصول الزوجية، بما في ذلك أي أصول مالية أو عقارية تم اكتسابها خلال الزواج. في بعض الولايات، مثل كاليفورنيا، يتم تقسيم الملكية المشتركة بالتساوي، حيث يحصل كل زوج على 50% من أي أصول تُعتبر ملكية زوجية. في ولايات أخرى، مثل تكساس، قد يختار القاضي تقسيم الأصول بأي نسبة يعتبرها عادلة لكلا الزوجين.
عادةً، لا تُعتبر الهدايا والأصول الموروثة لأحد الزوجين جزءًا من الممتلكات المشتركة. الأصول التي تم الحصول عليها قبل الزواج لا تُعتبر جزءًا من الممتلكات المشتركة (على الرغم من أنه في بعض الولايات القضائية، يمكن تحويل هذه الأصول إلى ممتلكات مشتركة). الديون التي يتم اكتسابها خلال الزواج يمكن اعتبارها ممتلكات مشتركة.
على سبيل المثال، يُعتبر حساب IRA باسم فرد متزوج، تم تجميعه خلال الزواج، ملكية مشتركة. بشكل عام، يجب أن يكون الزوج أو الزوجة لصاحب حساب التقاعد الذي يقيم في ولاية تعتمد نظام الملكية المشتركة أو الزوجية هو المستفيد الأساسي الوحيد من حساب الاستثمار الذي يُعتبر ملكية زوجية، ما لم يقدم الزوج أو الزوجة موافقة خطية لتعيين شخص آخر كمستفيد أساسي من حساب التقاعد.
أصول الملكية المشتركة
يهدف مفهوم الملكية المشتركة إلى حماية حقوق الزوجين. يعتبر البعض أن هذا القانون نشأ من القانون الإسباني، وهو نظام قانوني مدني مشتق من القانون المدني الروماني وقانون القوط الغربيين. ومع ذلك، تم تتبع بعض أشكال المجتمع الزوجي أيضًا إلى مصر واليونان القديمة، حيث تحتوي نصوص من قانون حمورابي على بعض الميزات القانونية للملكية المشتركة (بالإضافة إلى أنظمة المحاسبة القديمة) التي لا تزال مستخدمة حتى اليوم.
الفكرة وراء الملكية المشتركة تعود إلى المجتمع الروماني القديم حيث كانت الأسرة وحدة اجتماعية أساسية واحدة. على الرغم من أن قوانين الزواج الرومانية المبكرة كانت تمنع الزوجة من امتلاك أي شيء خاص بها، إلا أن القانون الروماني لاحقًا سمح للزوجة بامتلاك ممتلكات باسمها الخاص. هذا التحول في القانون الروماني أدى إلى ظهور نظام المهر أو غيره.
بعد سقوط الإمبراطورية الرومانية، اهتم القوط في إسبانيا بتوحيد القوانين. حدد كل من قانون يوريك وكذلك "فويرزو جوزجو" السوابق القانونية للملكية المشتركة بين الزوج والزوجة، حيث يحتوي الأخير على العرف المتعلق بمجتمع الملكية. تم نقل مفهوم الملكية المشتركة لاحقًا إلى الولايات المتحدة؛ على سبيل المثال، ووفقًا للقواعد الإسبانية، اعترفت كاليفورنيا رسميًا بالملكية المشتركة في عام 1849.
الولايات ذات قوانين الملكية المشتركة
في الولايات المتحدة، هناك تسع ولايات لديها قوانين الملكية المشتركة: أريزونا، كاليفورنيا، أيداهو، لويزيانا، نيفادا، نيو مكسيكو، تكساس، واشنطن، وويسكونسن. ومع ذلك، سيكون لكل ولاية قوانينها الخاصة التي تحدد كيفية تعريف الملكية المشتركة أو ما يشكل ترتيبًا قانونيًا. على سبيل المثال، تعترف أربع من الولايات التسع بنوع من الشراكة المنزلية كبديل مقبول للزواج.
تمتلك ألاسكا نظام ملكية مجتمعية اختياري، حيث يمكن للأزواج الاتفاق على الاحتفاظ ببعض أو كل الممتلكات الزوجية بشكل مشترك من خلال إنشاء صندوق ائتماني للملكية المجتمعية أو اتفاقية ملكية مجتمعية. تمتلك تينيسي وداكوتا الجنوبية أنظمة مشابهة.
لقد تبنت كل من كنتاكي وفلوريدا قوانين مماثلة لنظام الملكية المشتركة. حيث اعتمدت كلتا الولايتين سياسات تسمح للمقيمين وغير المقيمين بإنشاء صناديق ائتمانية للملكية المشتركة. كما تسمح بورتوريكو أيضًا بحيازة الممتلكات كملكية مشتركة، كما هو الحال في العديد من السلطات القضائية للأمريكيين الأصليين.
الملكية المشتركة وتخطيط التركة
غالبًا ما تكون الملكية جزءًا أساسيًا من تخطيط العقارات وإدارة الشؤون المالية. قد يكون للتغيرات الكبيرة في الحياة تأثير مباشر على قوانين الملكية المشتركة التي يخضع لها المنزل.
تغيير الموطن
يحدث التغيير الأكثر وضوحًا عندما ينتقل الأفراد الذين شكلوا ملكية المجتمع إلى ولاية تتبع نظام القانون العام. نظرًا لأن الأسرة لم تعد مشمولة بقانون ملكية المجتمع، يتم إنهاء ملكية المجتمع عند الانتقال إلى ولاية غير مذكورة أعلاه.
الموت
في الولايات التي تعتمد نظام الملكية المشتركة، عندما يتوفى أحد أعضاء التركة، يتم إنهاء تركة الملكية المشتركة في تاريخ الوفاة. في الغالب، يكون الزوج أو الزوجة مستحقًا للأصول المتبقية للزوج أو الزوجة المتوفى. ومع ذلك، لكل ولاية تعتمد نظام الملكية المشتركة قواعد محددة تميز كيفية التعامل مع الأصول عند الوفاة. على سبيل المثال، الزوج أو الزوجة الباقية على قيد الحياة في ولاية واشنطن سيحصل على:
- كامل حصة المتوفى من صافي التركة المشتركة
- نصف صافي الأصول المنفصلة إذا كان للمتوفى أطفال أو ورثة أحياء.
- ثلاثة أرباع صافي الأصول المنفصلة إذا لم يكن هناك ورثة على قيد الحياة ولكن المتوفى يترك وراءه أحد والديه أو كلاهما.
- جميع صافي الأصول المنفصلة إذا لم يكن هناك ورثة أو والدين على قيد الحياة.
الطلاق
تعتبر معظم الولايات أن ملكية المجتمع تنتهي عند صدور الحكم النهائي للـ الطلاق أو الانفصال القانوني. حتى إذا كان الأفراد يعيشون منفصلين عن بعضهم البعض (داخل ولاية تتبع نظام ملكية المجتمع) أو قدموا طلبًا للطلاق، فإن الأفراد لم يقوموا بعد بحل الزواج بشكل رسمي. توجد قواعد مختلفة لملكية المجتمع في كاليفورنيا وواشنطن بناءً على الانفصال الجسدي.
الفصل الفيزيائي
تعتبر كل من واشنطن وكاليفورنيا أن ملكية المجتمع تنتهي عندما ينفصل الزوجان جسديًا بنية إنهاء الزواج. يتم تقييم هذه النية المشتركة بناءً على تصرفات كل فرد، ويتم تحليل القضايا ذات الصلة بحل ملكية المجتمع بشكل فردي. غالبًا، عندما يكون هناك خلاف، يقع عبء الإثبات على الطرف الذي يعتقد أن ملكية المجتمع قد انتهت.
الزواج من نفس الجنس
في قضية Obergefell v. Hodges في عام 2015، قضت المحكمة العليا بأن قوانين الولايات غير صالحة إلى الحد الذي تستبعد فيه الأزواج من نفس الجنس. وبالتالي، يحصل الأزواج من نفس الجنس على نفس المعاملة على مستوى الولاية فيما يتعلق بقوانين الملكية المشتركة.
ما الذي يتم تضمينه وما الذي لا يتم تضمينه في الملكية المشتركة؟
كما هو مذكور في جميع أنحاء هذه المقالة، سيكون لكل ولاية تعريفات محددة لما يتم تضمينه أو لا يتم تضمينه في الممتلكات المشتركة. على سبيل المثال، في كاليفورنيا، يتم اعتبار جميع الممتلكات، سواء كانت عقارية أو شخصية، التي يكتسبها الشخص المتزوج خلال الزواج بينما يكون الفرد مقيمًا في كاليفورنيا كممتلكات مشتركة.
بالنسبة للبعض، قد يكون من الأسهل تحديد الممتلكات التي تُستثنى من الممتلكات المشتركة. على سبيل المثال، تحدد ولاية أيداهو العناصر التالية كممتلكات منفصلة (غير خاضعة لقوانين الممتلكات المشتركة) ضمن نطاق سلطتها القضائية:
- الملكية التي كان يمتلكها أي من الزوجين قبل الزواج.
- الممتلكات التي حصل عليها أي من الزوجين باستخدام أموال الملكية المنفصلة.
- الممتلكات أو الأموال المكتسبة أثناء الإقامة في ولاية ذات نظام ملكية منفصل.
- الممتلكات المدرجة في اتفاقية زواج مسبقة أو لاحقة صالحة ومنفذة.
التغييرات في الملكية المشتركة
هناك عدة أشكال متشابهة ولكن مختلفة من الملكية المشتركة. قد تختار الهيئات الحاكمة المختلفة، بما في ذلك الدول المختلفة، سن بعض أنواع تشريعات الملكية المشتركة التالية:
- مجتمع المكاسب والمقتنيات: يمتلك كل من الزوجين نصف الفائدة في جميع الممتلكات التي تم الحصول عليها خلال الزواج. يتم استثناء من الممتلكات المشتركة الهدايا، والميراث، والممتلكات التي تم الحصول عليها قبل الزواج، أو الممتلكات التي تم الحصول عليها عندما كان الطرفان يعيشان بشكل دائم منفصلين. يشبه هذا غالبًا معظم قوانين الملكية المشتركة في الولايات المتحدة اليوم.
- ملكية المجتمع المحدودة: يحق لكل زوج الحصول على نفس المعاملة مثل مجتمع المكاسب والمكتسبات. ومع ذلك، يتم الاحتفاظ بمجموعة أوسع من الممتلكات التي تم الحصول عليها خلال الزواج كملكية منفصلة.
- الملكية المجتمعية المطلقة: جميع الممتلكات الزوجية قبل الزواج تعتبر ملكية مجتمعية. يمكن استبعاد الممتلكات المكتسبة كجزء من زواج سابق لحماية الورثة (الأطفال) من الزوج السابق.
عيوب الملكية المشتركة
هناك بعض الأمور التي يجب مراعاتها بشأن الولايات التي تتبع نظام الملكية المشتركة. أولاً، يمتد مفهوم الملكية المشتركة ليشمل المسؤولية عن الديون في معظم الحالات. في الولايات التي تتبع نظام الملكية المشتركة، يُعتبر كلا الزوجين عادةً مسؤولين بالتساوي عن جميع الديون التي يكتسبها أي من الزوجين، بغض النظر عن المساهمات الفردية أو الفائدة المباشرة. يمكن أن يكون هذا مشكلة إذا قام أحد الزوجين بتراكم ديون كبيرة دون علم أو موافقة الآخر.
عيب آخر للعيش في ولاية تعتمد نظام الملكية المشتركة هو الاحتمال لعدم المساواة في التعامل مع المساهمات المالية داخل الزواج. يمكن أن يؤدي ذلك إلى شعور بعدم الإنصاف أو الاستياء، خاصة إذا شعر أحد الزوجين بأنه مثقل بالديون التي تكبدها الزوج الآخر بشكل رئيسي. في نظر الدولة، سيتم تقاسم معظم الأصول بالتساوي.
هناك قدر قليل من المخاطر يستحق الذكر فيما يتعلق بالولايات التي تعتمد نظام الملكية المشتركة. في حالة التخلف عن سداد الديون المشتركة، قد يكون للدائنين الحق القانوني في متابعة الأصول المملوكة بشكل مشترك أو تقديم مطالبات الرهن كتعويض. هذا يعني أن الممتلكات المملوكة بشكل مشترك قد يتم الاستيلاء عليها. كما ذكرنا سابقًا، نظرًا لأن كل شيء مملوك بشكل مشترك في الولايات التي تعتمد نظام الملكية المشتركة، قد لا يكون من الممكن حماية أصول أو ديون معينة بين الأزواج لأنها مشتركة بشكل جماعي.
هل يمكنني تجنب قوانين الملكية المشتركة في الولايات التي تطبق قوانين الملكية المشتركة؟
يعتمد ذلك. لكل ولاية قواعدها الفريدة فيما يتعلق بالملكية المشتركة. في بعض الولايات، يمكن حرمان شخص من الميراث إذا ذكر الموصي بشكل محدد في وصيته أن هذه هي رغبته. في حالات أخرى، يجب أن يكون الزوج الباقي قد وافق على استبعاده من الملكية كجزء من اتفاقية ما قبل الزواج. عند النظر في التفاصيل المتعلقة بالقوانين التي تنطبق على وضعك الشخصي، من المستحسن دائمًا استشارة محامٍ ذو خبرة في ولايتك.
ما هو عكس الملكية المشتركة؟
عكس الملكية المشتركة (أو قانون الملكية المشتركة) هو القانون العام. النظرية وراء القانون العام هي أن كل فرد، بغض النظر عن حالته الزوجية، هو كيان منفصل له حقوقه القانونية وحقوق الملكية الخاصة به. لهذا السبب، يتم التعامل مع الأفراد تحت القانون العام بشكل مختلف ومنفصل عن زوجهم.
هل تشمل الملكية المشتركة الديون؟
نعم، تشمل الملكية المشتركة الديون. على الرغم من أن الترتيبات قد تُعامل بشكل مختلف بناءً على قوانين الولايات الفردية، قد يكون لدائني الأزواج الحق في جزء أو كل من ممتلكات الملكية المشتركة.
الخلاصة
قانون الملكية المشتركة يحدد المعيار بأن الدخل والأصول للزوجين مملوكة بشكل مشترك. حتى إذا كان أحد الأطراف يكسب أكثر أو يساهم بدخل صافي أكبر للأسرة، فإن الأصول غالبًا ما تكون مملوكة بالتساوي. تسع ولايات اعتمدت قوانين الملكية المشتركة، وغالبًا ما يتم حل ممتلكات الملكية المشتركة فقط في حالة الوفاة أو الطلاق أو مغادرة ولاية الملكية المشتركة أو الانفصال الجسدي.