ما هو الشرط المسبق؟ التعريف القانوني والأمثلة

ما هو الشرط السابق؟

الشرط السابق هو مصطلح قانوني يصف شرطًا أو حدثًا يجب أن يحدث قبل أن يُعتبر عقد معين ساري المفعول أو قبل أن يُتوقع أي التزامات من أي طرف.

النقاط الرئيسية

• الشرط المسبق هو شرط يحدد بعض الظروف التي يجب أن تحدث أو يتم الوفاء بها من قبل أي من الطرفين لضمان تقدم أو تنفيذ العقد.
• الشروط المسبقة شائعة في الوصايا والائتمانات.
• في سياق العقود التجارية، تأخذ الشروط السابقة شكل شروط تحدد كيفية التعامل مع الأنشطة المختلفة.

قد تكون هناك أيضًا شروط سابقة في الحياة المستمرة للعقد، والتي تنص على أنه إذا حدث الشرط X، فسيحدث الحدث Y بعد ذلك. الشرط X هو الشرط السابق.

فهم الشرط المسبق

على سبيل المثال، في العقارات، سيكون لعقد الرهن العقاري شرط سابق يتمثل في ضرورة إجراء فحص لتقييم حالة وقيمة العقار. يجب أن يتم الاتفاق على هذا التقييم من قبل كل من المشتري والمقرض قبل أن يدخل عقد الرهن العقاري حيز التنفيذ.

الشروط المسبقة شائعة أيضًا في الوصايا والصناديق الاستئمانية، حيث يتم نقل المال أو الممتلكات فقط بعد استيفاء شروط معينة، مثل أن يكون الوريث متزوجًا أو يصل إلى سن معينة.

في بعض الحالات، يمكن التنازل عن الشروط المسبقة إذا لم تكن متعلقة بموضوع العقد. فكر في حالة خبير في موضوع معين يتعاقد مع كاتب خفي لكتابة كتاب له. يشترط الخبير أن لا يقوم الكاتب المختار بأداء الأعمال المنزلية خلال فترة الكتابة للحصول على الدفع الكامل. الشروط المسبقة في هذه الحالة هي إكمال الكتاب وعدم أداء الأعمال المنزلية خلال فترة كتابة الكتاب. يمكن التنازل عن الشرط الأخير إذا نجح الكاتب في إنتاج المنتج النهائي بما يرضي الخبير. في عام 1908، تم تقديم حالة مشابهة إلى محكمة نيويورك، وحكم القاضي لصالح الكاتب.

عكس الشرط المسبق هو الشرط اللاحق، الذي يحدد الشروط التي يجب تلبيتها لكي يتمكن أي من الطرفين من الخروج من العقد.

أمثلة على الشروط المسبقة في العقود الفردية والتجارية

قد تشكل الشروط المعقدة شروطًا مسبقة لعقار أو عقد. على سبيل المثال، قد يتم الاحتفاظ بأصول العقار في trust مع منح توزيعات محددة للمستفيدين فقط عند تحقيق معالم معينة. يمكن أن يشمل ذلك التخرج من مستويات تعليمية مختلفة، أو إنجاب أطفال، أو شراء منزل.

يمكن أن تحتوي العقود التجارية على العديد من الشروط المسبقة التي تحدد كيفية التعامل مع الأنشطة المختلفة. قد يتضمن العقد بندًا يتطلب من الأطراف اللجوء إلى التحكيم في حالة حدوث أي نزاعات قبل اللجوء إلى التقاضي في المحكمة. يمكن أن تتضمن عقود التوظيف شروطًا مسبقة تحدد إرشادات التعويض والإغاثة للموظف الجديد. قد يكون هذا الأمر شائعًا بشكل خاص بالنسبة للإدارة العليا وكبار التنفيذيين. قد يتضمن عقد الرئيس التنفيذي شروطًا مسبقة للحصول على المكافآت السنوية وزيادات الرواتب. قد يحصل الرئيس التنفيذي على المكافآت فقط إذا حققت الشركة أهداف الإيرادات أو الأرباح المحددة في العقد.

يمكن أن تتضمن شروط التقاعد أيضًا شروطًا مسبقة. عادةً ما تُدفع المعاشات التقاعدية فقط بعد أن يكمل الموظف عددًا معينًا من سنوات العمل بشكل جيد في الشركة. إذا تم فصل الموظف من منصبه قبل الوصول إلى التاريخ المحدد، فإنه يخاطر بفقدان بعض أو كل مزايا التقاعد الخاصة به.

قد تتضمن صفقات الاندماج والاستحواذ شروطًا مسبقة تحكم شروط الدفع. قد تحتاج الشركة التي يتم الاستحواذ عليها لتعمل كفرع إلى تحقيق نتائج على منتج جديد أو تحقيق مستوى معين من المبيعات خلال إطار زمني محدد. بمجرد تحقيق تلك الشروط، سيتم دفع القسط التالي من مدفوعات الاستحواذ.