ما هو مسؤول القروض؟
موظف القروض هو ممثل لبنك أو اتحاد ائتماني أو مؤسسة مالية أخرى يساعد المقترضين في عملية التقديم. غالبًا ما يُطلق على موظفي القروض اسم موظفي قروض الرهن العقاري نظرًا لأن هذا هو النوع الأكثر تعقيدًا وتكلفة من القروض التي يواجهها معظم المستهلكين. ومع ذلك، فإن معظم موظفي القروض يساعدون المستهلكين وأصحاب الأعمال الصغيرة في مجموعة واسعة من القروض المضمونة وغير المضمونة.
يجب أن يكون لدى موظفي القروض معرفة شاملة بمنتجات الإقراض، وقواعد ولوائح صناعة البنوك، والوثائق المطلوبة للحصول على قرض. يجب أن يكون موظفو القروض الذين يساعدون في الرهون العقارية مرخصين من خلال نظام وترخيص التسجيل الوطني متعدد الولايات (NMLS).
النقاط الرئيسية
- يساعد مسؤول القروض المستهلكين ورجال الأعمال في اختيار منتج القرض والتقديم للحصول عليه.
- هذا الشخص هو جهة الاتصال الرئيسية مع المؤسسة المالية خلال إتمام القرض.
- معظم القروض، وخاصة الرهون العقارية، تتطلب كمية كبيرة من الأوراق.
كيف يعمل مسؤول القروض
ضابط القرض هو جهة الاتصال المباشرة لمعظم المقترضين الذين يتقدمون بطلب للحصول على قرض من مؤسسة مالية. يمكن التعامل مع العملية بأكملها عبر الإنترنت، ولكن من المحتمل أن يفضل معظم المستهلكين وجود شخص مطلع على الجانب الآخر من معاملة مكلفة ومعقدة. في الواقع، أحد الأسباب التي تجعل البنوك تستمر في وجود العديد من الفروع هو حاجتها لجلب ضباط القروض لمقابلة المقترضين المحتملين وجهًا لوجه.
ضباط القروض لديهم معرفة بجميع أنواع القروض المختلفة التي تقدمها المؤسسات المالية التي يمثلونها، ويمكنهم تقديم المشورة للمقترضين حول أفضل الخيارات التي تناسب احتياجاتهم.
يمكنهم أيضًا تقديم المشورة للمقترض المحتمل حول نوع القرض الذي قد يكون مؤهلاً للحصول عليه. يكون مسؤول القرض مسؤولاً عن عملية الفحص الأولية ومن غير المحتمل أن يتابع طلبًا من شخص لا يستوفي مؤهلات المقرض.
عملية التقديم
بمجرد أن يتفق المقترض وضابط القرض على المضي قدمًا، يساعد ضابط القرض في إعداد الطلب. ثم يقوم ضابط القرض بتمرير الطلب إلى مسؤول الاكتتاب في المؤسسة، الذي يقوم بتقييم الجدارة الائتمانية للمقترض المحتمل.
إذا تمت الموافقة على القرض، يكون مسؤول القرض مسؤولاً عن إعداد الوثائق المناسبة ووثائق إغلاق القرض.
مسؤول القروض هو المسؤول عن جمع الوثائق الختامية المناسبة للرهن العقاري أو أي قرض آخر.
بعض القروض تتطلب عملاً أكثر من غيرها. القروض المضمونة تتطلب عادةً وثائق أكثر من القروض غير المضمونة. قروض الرهن العقاري تتطلب كمية كبيرة من الوثائق بسبب العديد من اللوائح الفيدرالية والولائية والمحلية التي تتعلق بها. قروض الرهن العكسي وإعادة تمويل الرهن العقاري تتطلب أن يحصل المقترض على بيان تسوية HUD-1 قبل الإغلاق.
يتم تعويض بعض موظفي القروض من خلال العمولات. هذه العمولة هي رسوم مدفوعة مسبقًا وغالبًا ما تكون قابلة للتفاوض. عادةً ما تكون رسوم العمولة أعلى بالنسبة لقروض الرهن العقاري.
هل يمكنني الحصول على قرض بدون مسؤول قروض؟
حتى في عالم المقرضين عبر الإنترنت، يظل موظفو القروض جزءًا ضروريًا من العملية. يقوم موظفو القروض بتقييم ما إذا كان المقترضون موثوقين بما يكفي للتعامل مع القرض. حتى البنوك عبر الإنترنت تستخدم موظفي القروض لإتمام المعاملات.
ما هو قرض الرهن العقاري؟
القرض العقاري هو قرض تقسيط مضمون يُستخدم لغرض واحد وهو شراء العقارات. يغطي مبلغ القرض رأس المال المستخدم لشراء العقار، ويمكن أن يشمل أيضًا الأموال اللازمة لدفع التأمين والضرائب العقارية.
هل وظيفة مسؤول القروض وظيفة جيدة؟
كان متوسط الراتب لموظف القروض 65,740 دولارًا سنويًا في عام 2022. يعمل موظفو القروض في بيئات داخلية مريحة عادةً، مع حصولهم على جميع المزايا إذا كانوا موظفين في بنك أو اتحاد ائتماني. إذا كنت مهتمًا بوظيفة مستقرة ومكتبية، فقد يكون منصب موظف القروض خيارًا رائعًا.
الخلاصة
ضباط القروض هم حراس بوابات صناديق القروض للبنوك والاتحادات الائتمانية. إذا كنت تبحث عن قرض شخصي أو رهن عقاري، فمن المحتمل أن تعمل مع ضابط قرض لتجميع أوراقك لطلبك. يمكن لضابط القرض الجيد أن يجعل العملية بأكملها تسير بسلاسة أكبر من خلال خبرته ومعرفته باللوائح والإجراءات الحكومية.