ما هو سجل الضمانات على الممتلكات الشخصية (PPSR)؟
سجل الضمانات على الممتلكات الشخصية (PPSR) هو سجل منشور على الإنترنت على نطاق واسع لأي مطالبات قانونية على الممتلكات الشخصية المستخدمة كضمان للقروض في أستراليا. يشرف على سجل الضمانات على الممتلكات الشخصية مسجل الضمانات على الممتلكات الشخصية، وهو جزء من هيئة الأمن المالي الأسترالية.
اعتبارًا من قانون ساري المفعول في عام 2012، يحل السجل الشخصي للأمنيات (PPSR) محل السجلات الوطنية والولائية والإقليمية ويضع جميع معلومات الممتلكات الشخصية في قاعدة بيانات واحدة.
النقاط الرئيسية
- يعد PPSR قاعدة بيانات عبر الإنترنت ومستودعًا مركزيًا للممتلكات الشخصية، بدءًا من السيارات والمنازل وصولاً إلى الأعمال الفنية، والتي يمكن استخدامها كضمان للقروض في أستراليا.
- تفرض الحكومة رسومًا صغيرة على عمليات البحث في PPSR وتجمع الرسوم لتسجيل أو تعديل المعلومات المتعلقة بها.
- يمكن أن يؤدي الفشل في تسجيل مطالبات الملكية إلى وضع أصحاب الأعمال الصغيرة مع الدائنين غير المضمونين في حالة إعلان طرف ثالث عن الإفلاس.
فهم سجل الضمانات على الممتلكات الشخصية (PPSR)
تشمل الممتلكات الشخصية قائمة طويلة من العناصر، مثل القوارب، والأعمال الفنية، والسيارات، والمخزون، والماشية، والمحاصيل. كما تشمل بعض العناصر غير الملموسة مثل الملكية الفكرية، والاستثمارات، والتراخيص. في الأساس، هي جميع الممتلكات باستثناء العقارات، ويمكن تسجيلها جميعًا في PPSR.
قيمة سجل الضمانات الشخصية (PPSR) تكمن في كونه مستودعًا مركزيًا للمعلومات حول من قد يكون له مصلحة في أحد الأصول. لنفترض أن شخصًا ما يشتري سيارة مستعملة. يمكن للمشتري التحقق من سجل الضمانات الشخصية للتأكد من عدم وجود أي شخص آخر، مثل مقرض، لديه مطالبة بنفس السيارة. إذا كان لدى المقرض مطالبة بالسيارة ولم يكشف البائع عن ذلك، فإن هذا المقرض يمكنه بحق استعادة السيارة بمجرد توقفه عن تلقي دفعات قرض السيارة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للبنوك استخدام نظام تسجيل الضمانات الشخصية (PPSR) لتسجيل اهتمامها في الممتلكات الشخصية للمقترض. إذا قام البنك الذي يمتلك نفس السيارة بتسجيل اهتمامه بالمركبة، فإنه نظريًا لديه فرصة أفضل لاسترداد الأصل إذا أفلس المقترض.
تفرض الحكومة رسومًا صغيرة على عمليات البحث في نظام تسجيل الضمانات الشخصية (PPSR)، كما تجمع رسومًا لتسجيل أو تعديل المعلومات. تعتبر بيانات نظام تسجيل الضمانات الشخصية مفيدة أيضًا كمؤشر اقتصادي. تقدر هيئة الخدمات المالية في أستراليا أن نظام تسجيل الضمانات الشخصية يدعم 24% من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. كما يُستخدم كمؤشر أوسع لأنواع الضمانات المستخدمة لتأمين الائتمان.
أهمية PPSR للشركات الصغيرة
فهم تأثير نظام تسجيل الممتلكات الشخصية (PPSR) وتسجيل الممتلكات هو جزء مهم من ممارسة الأعمال التجارية في أستراليا. تم تصميم النظام لحماية ليس فقط المؤسسات المصرفية فيما يتعلق بمطالباتها على الممتلكات، ولكن أيضًا لحماية المزارعين الريفيين وأصحاب الأعمال الصغيرة والمقاولين وغيرهم. للأسف، تميل البنوك إلى تذكر تسجيل جميع أصولها المصرفية، بينما قد ينسى الآخرون القيام بذلك أحيانًا. وهذا يضع البنوك في موقف متميز بلا شك.
يجب على الشركات الصغيرة أن تفهم كيف يحدد نظام تسجيل الضمانات الشخصية (PPSR) أولوية الدائنين عندما يتعلق الأمر بمجموعات متعددة لديها مطالبات على أصل واحد. مرة أخرى، فإن الفشل في تسجيل مطالبات الملكية من خلال نظام PPSR قد يضر بأصحاب الشركات الصغيرة الذين إما يكونون مشغولين للغاية أو لا يفهمون أهمية تسجيل ممتلكاتهم في قاعدة البيانات. الفشل في تسجيل مطالبات الملكية يمكن أن يضع أصحاب الشركات الصغيرة في نفس الفئة مع الدائنين غير المضمونين في حالة إعلان طرف ثالث الإفلاس.
من المفترض أن يكون نظام تسجيل الضمانات الشخصية (PPSR) بسيطًا وغير مكلف للجميع للتسجيل عبر الإنترنت. ومع ذلك، فإن البحث عبر الإنترنت عن موقع PPSR يظهر أيضًا خدمات خاصة تفرض رسومًا مرتفعة إلى حد ما. الأشخاص الذين لا يعرفون كيفية الوصول مباشرة إلى موقع PPSR قد ينتهي بهم الأمر بدفع تكاليف غير ضرورية لجعل طرف ثالث يسجل الملكية نيابة عنهم.