ما هو سند الإدارة؟
السند الإداري هو سند يتم تقديمه نيابة عن مدير التركة لتوفير ضمان بأنهم سيقومون بواجباتهم وفقًا لأحكام الوصية و/أو المتطلبات القانونية للولاية القضائية. يغطي السند أي خسائر مالية للتركة بسبب أفعال غير نزيهة أو غير صحيحة من قبل المدير.
النقاط الرئيسية
- ستقوم محاكم الوصايا بتعيين مدير للإشراف على تركة وأصول الشخص المتوفى إذا توفي المنفذ الرئيسي المعين، أو تم إزالته من الدور، أو رفض الخدمة.
- يغطي سند الإدارة احتمالية الخسائر المالية التي قد يتعرض لها التركة بسبب الأفعال غير الصحيحة من قبل المدير.
- يكون المسؤول المعين من شركة الضمان مسؤولاً عن الحصول على سند الإدارة.
- ليست جميع محاكم الوصايا تتطلب هذه السندات.
كيف تعمل سندات الإدارة
يتم تعيين مدير لإدارة ممتلكات الأفراد الذين توفوا دون وجود وصية صالحة أو الذين كان لديهم وصية ولكن لم يكن لديهم منفذ. كما يتم تعيين مدير من قبل محكمة الوصايا للإشراف على ممتلكات المتوفى إذا توفي المنفذ الرئيسي، أو تم إزالته من الدور، أو رفض الخدمة.
المسؤول مكلف بدفع الفواتير للدائنين والالتزامات الضريبية المستحقة للحكومة وتوزيع أصول التركة على المستفيدين الذين يعتبرون مستحقين بموجب القانون. لضمان عدم إساءة إدارة هؤلاء الوكلاء للتركة، يتطلب المحكمة تقديم سند إدارة.
شركات الضمان والسندات
يتم الحصول على سند الإدارة من قبل مدير معين من شركة الضمان. تقوم شركة الضمان بإجراء فحوصات خلفية وائتمانية على المتقدم قبل الموافقة على السند الذي يُقدَّم إلى المحكمة. يوفر السند ضمانًا بأن التركة سيتم التعامل معها بشكل أخلاقي وقانوني، وأن الأصول سيتم توزيعها وفقًا لرغبات المتوفى.
تحمي السندات الدائنين والمستفيدين، وليس المدير، من أي أفعال إهمال أو احتيال أو أخطاء يرتكبها الوكيل المعين.
إذا تبيّن أن المسؤول لم يتبع رغبات المتوفى أو لم يتصرف وفقًا للقانون، يمكن تقديم دعوى ضد سند الإدارة. ستقوم شركة الضمان بتعويض الأفراد الذين قدموا الدعوى إذا تبين أنها صحيحة. يجب على المسؤول سداد شركة الضمان عن أي أموال تم صرفها للمطالبين. في الحالات التي يتخلف فيها المسؤول عن السداد أو يعلن إفلاسه، تكون شركة الضمان مسؤولة عن تعويض مالك المشروع عن أي خسارة مالية.
يعتمد إجمالي مبلغ السند على القيمة الإجمالية للعقار. يتم تحديد تكلفة أو قسط السند الإداري بناءً على الائتمان الشخصي للمدير. ومع ذلك، فإن السند ليس مطلوبًا دائمًا من قبل محكمة الوصايا. إذا تم تعيين مؤسسة مالية كمدير للعقار، فلن يكون السند الإداري مطلوبًا. أيضًا، إذا كان هناك وصية صالحة أو وثيقة تخطيط عقاري أخرى تنص على عدم الحاجة إلى سند، فلن يتم طلب سند إداري.