ما هو الإخلال المتوقع بالعقد؟
يُعتبر الإخلال التوقعي بالعقد إجراءً يُظهر نية أحد الأطراف في عدم الوفاء بالتزاماته التعاقدية تجاه الطرف الآخر. يمكن أن يؤدي الإخلال التوقعي إلى إنهاء مسؤولية الطرف المقابل عن أداء واجباته.
إظهار نية الطرف الآخر في خرق العقد يمنح الطرف المقابل أسبابًا لبدء الإجراءات القانونية. يُشار إلى الخرق المتوقع أيضًا باسم الرفض المتوقع.
النقاط الرئيسية
- يُعتبر الإخلال المتوقع أو الرفض المسبق بمثابة تنبؤ بفشل أحد الأطراف في الوفاء بالتزاماته التعاقدية تجاه طرف آخر.
- الأطراف التي تدعي وجود خرق متوقع ملزمة ببذل كل جهد لتقليل أضرارها إذا كانت ترغب في السعي للحصول على تعويض في المحكمة.
- يجب أن يكون القصد من كسر العقد هو الرفض المطلق للوفاء بالشروط لكي يُعتبر ذلك خرقًا استباقيًا.
فهم الإخلالات التوقعية
يحدث الإخلال المتوقع عندما يظهر أحد الأطراف نيته في خرق العقد. ومع ذلك، لا يتطلب الأمر تأكيدًا شفهيًا أو كتابيًا، ويمكن أن يؤدي الفشل في تنفيذ أي التزام في الوقت المناسب إلى حدوث خرق.
من خلال إعلان خرق متوقع، يمكن للطرف المقابل البدء في اتخاذ إجراءات قانونية فورًا بدلاً من الانتظار حتى يتم بالفعل انتهاك شروط العقد.
اعتبارات التعويضات
الأطراف التي تدعي حدوث خرق متوقع ملزمة ببذل كل جهد ممكن لتقليل أضرارها الخاصة إذا كانت ترغب في طلب التعويض في المحكمة. قد يشمل ذلك وقف المدفوعات للطرف الذي ارتكب الخرق والبحث فورًا عن طرق لتقليل آثار الخرق. قد يعني ذلك أيضًا البحث عن طرف ثالث يمكنه أداء المهام المحددة في العقد الأصلي.
متطلبات الإخلال المتوقع بالعقد
يجب أن يكون النية لخرق العقد رفضًا مطلقًا للوفاء بالشروط لكي يُعتبر خرقًا متوقعًا. لا يمكن أن يستند الخرق المتوقع فقط على الافتراض بأن الطرف الآخر لن يفي بالتزاماته.
إذا كان الإخلال المتوقع يتعلق ببيع السلع، فإن القسم 2-609 من القانون التجاري الموحد (UCC) يضع أيضًا عدة متطلبات. يحق للطرف الذي يتوقع الإخلال أن يطلب من الطرف الآخر تقديم تأكيد بأن العقد سيتم الوفاء به. أثناء انتظار التأكيد، يمكن ويجب إيقاف المدفوعات والواجبات الأخرى. إذا لم يقدم الطرف الآخر التأكيد المناسب خلال 30 يومًا، يُعتبر العقد مخلاً رسميًا.
يمكن أن تختلف متطلبات الإخلال المتوقع. من الجيد استشارة محامٍ قبل اتخاذ أي إجراء.
مثال على الإخلال التوقعي بالعقد
لنفترض أن مطور عقارات يتعاقد مع شركة هندسة معمارية لإنشاء خطط لمبنى جديد بحلول موعد نهائي محدد. إذا طلب المطور تحديثات منتظمة حول المشروع ولم يكن راضياً عن النتائج الأخيرة، فهذا ليس سبباً للمطالبة بخرق متوقع. قد يكون المهندسون المعماريون متأخرين عن الجدول الزمني بينما يستمرون في العمل على المشروع. مثل هذا الظرف لا يزال يترك إمكانية أن يتمكن المهندسون المعماريون من الوفاء بالموعد النهائي إذا تم اتخاذ خطوات تصحيحية.
إذا قام المهندسون المعماريون باتخاذ إجراءات جعلت من المستحيل الوفاء بالموعد النهائي، فإن ذلك سيشكل خرقًا استباقيًا للعقد. على سبيل المثال، قد يوقف المهندسون جميع الأعمال على المشروع الأول ويخصصون جميع مواردهم لمشروع جديد مع مطور آخر. هذا من شأنه أن يمنعهم من الوفاء بالعقد الأولي.