ما هي الوحدة السكنية؟
الوحدة السكنية هي وحدة فردية داخل هيكل أكبر يمكن استخدامها من قبل فرد أو أسرة لتناول الطعام والنوم والعيش. يمكن أن تكون الوحدة في أي نوع من الإقامة، مثل منزل أو شقة أو منزل متنقل، وقد تكون أيضًا وحدة فردية في مجموعة من الغرف.
بشكل أساسي، تُعتبر الوحدة السكنية مكانًا منفصلًا للعيش حيث يعيش ويأكل السكان بشكل منفصل عن باقي سكان الهيكل أو المبنى. كما أن لديهم وصولًا مباشرًا من خارج المبنى أو عبر ممر مشترك.
النقاط الرئيسية
- وحدة السكن هي وحدة واحدة داخل هيكل أكبر، مثل منزل أو شقة أو منزل متنقل أو مجموعة من الغرف، حيث يأكل الشخص أو العائلة ويعيشون وينامون.
- الوحدات السكنية هي أماكن معيشة منفصلة حيث يعيش السكان بشكل منفصل عن المقيمين الآخرين في المبنى.
- يُعتبر البناء السكني أكبر مكون في التغيير في وحدات الإسكان.
فهم الوحدات السكنية
الوحدات السكنية هي وحدات سكنية توجد في أنواع مختلفة من الهياكل، بما في ذلك المنازل السكنية والشقق ومباني الكوندومينيوم. قد تكون أيضًا عبارة عن غرف متعددة في هيكل كبير مثل فندق أو موتيل. تتيح هذه الوحدات للفرد أو العائلة العيش وتناول الطعام والنوم بشكل منفصل عن الآخرين، ولهذا السبب يُشار إليها أيضًا باسم أماكن المعيشة المنفصلة.
يُعتبر البناء السكني، سواء كان مرخصًا أو غير مرخص، المكون الأكبر في تغيير وحدات السكن. وفقًا لـمكتب الإحصاء الأمريكي، يتم بناء أكثر من 99% من جميع الوحدات السكنية الجديدة في أماكن تصدر تصاريح البناء.
لا تُعتبر أماكن السكن التالية عادةً وحدات سكنية ولا تُدرج في بيانات مكتب الإحصاء:
- المهاجع، بيوت النوم الجماعية، الثكنات
- الفنادق والموتيلات المؤقتة—باستثناء الأشخاص الذين يعتبرونها مكان إقامتهم.
- الأرباع في المؤسسات، المستشفيات العامة، والمنشآت العسكرية—هناك استثناءات تشمل الوحدات التي يشغلها أعضاء الطاقم أو الموظفون المقيمون.
تسجيل الوحدات السكنية
كل عام، يقدم مكتب الإحصاء الأمريكي تقديرات لوحدات السكن لجميع المقاطعات والولايات. تُستخدم هذه التقديرات كعناصر تحكم لتتبع نمو أو انخفاض السكان في المدن والبلدات.
تبدأ التقديرات بأحدث بيانات التعداد السكاني، ثم يُضاف إليها العدد المقدر للبناء السكني الجديد والمنازل المتنقلة. بعد ذلك، يتم طرح الوحدات السكنية المفقودة المقدرة، مما يؤدي إلى الحصول على الرقم التقديري السنوي.
هناك ثلاثة أنواع من الحالات التي تحدد فقدان وحدة سكنية:
- داخلية معرضة للعوامل الجوية
- الوحدة المهدومة
- منزل—سواء كان بيتًا ثابتًا أو متنقلًا—تم نقله
معدل فقدان المنازل في بعض الولايات يتسارع بسبب الكوارث الطبيعية. على سبيل المثال، شهدت مقاطعة بوت في كاليفورنيا، موقع حريق كامب في عام 2018، انخفاضًا بنسبة 13.9% في عدد الوحدات السكنية - من 100,074 إلى 86,209 - بين عامي 2018 و2019.
أمثلة على الوحدات السكنية
كما هو مذكور أعلاه، هناك أنواع عديدة من الوحدات السكنية. على سبيل المثال، يمكن تحويل المنازل الفردية إلى وحدات متعددة كما هو موضح في المثال التالي:
قد يقرر مالك المنزل تجديد الطابق السفلي لاستيعاب جناح ثانوي. بمجرد الانتهاء، يمكن للمالك تأجير الوحدة لشخص آخر أو عائلة، أو تقديم الوحدة لأفراد من عائلته. يصبح هذا المسكن وحدة سكنية منفصلة.
وبالمثل، قد يسعى مطور عقاري للحصول على تصاريح لبناء مجمع سكني على قطعة أرض فارغة. تُحسب الشقق التي يتم بناؤها كوحدات سكنية منفصلة.