صافي العائد: ما هو، كيف يعمل، مثال

ما هو العائد الصافي؟

صافي العائد هو الربح أو الخسارة الناتجة عن بيع سلعة أو خدمة بعد خصم تكاليف بيعها، وأي تكاليف إضافية مرتبطة بالأصل أو التي تم تكبدها خلال فترة حياة الأصل، بالإضافة إلى الخسائر المحاسبية المرتبطة. يُعتبر المبلغ المتبقي هو صافي العائد. يُستخدم هذا المصطلح بشكل شائع في وصف المعاملات العقارية والاستثمارية، ولكنه يمكن أن يُطبق أيضًا على صناعات أخرى.

فهم صافي العائد

صافي العائد هو مصطلح يُستخدم لوصف الربح أو الخسارة "الشاملة" التي يتم تحقيقها بعد إتمام عملية بيع. عند النظر في بيع أصل ما، يجب على البائع أن يأخذ في الاعتبار ليس فقط سعر البيع، ولكن أيضًا تكلفة الأصل على مدى حياته والمبلغ الذي سيحصل عليه فعليًا في نهاية المعاملة بعد خصم العمولات وأي ضرائب أو رسوم أخرى مرتبطة من العائدات. المبلغ الناتج هو صافي العائد.

النقاط الرئيسية

• يشير العائد الصافي إلى الربح أو الخسارة الناتجة عن بيع منتج أو خدمة بعد احتساب جميع التكاليف المرتبطة بإنتاجه وامتلاكه وبيعه.
• يُرتبط هذا المصطلح عادةً بالمعاملات العقارية أو الاستثمارية؛ وفي حالة الاستثمارات، يتم حسابه كإيرادات الأوراق المالية مطروحًا منها المصاريف التشغيلية.

مثال صافي العائد

على سبيل المثال، إذا باعت إيمي منزلها مقابل 250,000 دولار، ستحتاج إلى طرح مبلغ تسديد الرهن العقاري الخاص بها، وعمولة العقارات وأي رسوم تسوية من مبلغ 250,000 دولار لتحديد صافي العائد الخاص بها. لنفترض أنها لا تزال مدينة بمبلغ 75,000 دولار على رهنها العقاري، وأن عمولة العقارات (بما في ذلك وكيل المشتري والبائع) هي 5%، أو 12,500 دولار، وتكاليف الإغلاق الخاصة بها هي 5% أخرى، أو 12,500 دولار أخرى. هذا يعني أنه يتم طرح 100,000 دولار من 250,000 دولار، وصافي العائد لإيمي هو 150,000 دولار.

كمثال آخر، لننظر إلى بيع بعض الأسهم. سيكون العائد الصافي هو المبلغ المستلم من البيع مطروحًا منه عمولة التداول. لذلك، إذا قام شخص ببيع 20 سهمًا من شركة XYZ بسعر 15 دولارًا للسهم الواحد بمجموع 300 دولار، وكانت رسوم عمولة الوسيط عبر الإنترنت 10 دولارات، فإن العائد الصافي سيكون 290 دولارًا.