ما هو بيان السداد؟
بيان السداد هو بيان يعده المقرض لتقديم مبلغ السداد المسبق على الرهن العقاري أو أي قرض آخر. عادةً ما يظهر بيان السداد أو خطاب سداد الرهن العقاري الرصيد الذي يجب عليك دفعه لإغلاق قرضك. قد يتضمن أيضًا تفاصيل إضافية، مثل مقدار الفائدة التي سيتم استردادها بسبب السداد المسبق، وجدول السداد المتبقي، ومعدل الفائدة، والأموال التي تم توفيرها نتيجة الدفع المبكر. وأخيرًا، سيحتوي على تاريخ "صالح حتى"، وهو ضروري لأنه بعد ذلك التاريخ ستستحق فائدة إضافية، مما يغير مبلغ السداد الخاص بك ويتطلب منك التقدم للحصول على بيان سداد آخر. يمكنك طلب بيان سداد لأي نوع من القروض.
النقاط الرئيسية
- في بعض الحالات، قد يتلقى المدين بيان سداد كإشعار لاتخاذ إجراء تحصيل على المدفوعات المتأخرة.
- تُرتبط بيانات السداد عادةً بالرهون، التي تُقدّم إشعارًا بأن هناك مطالبة قانونية قد تم تقديمها للاستيلاء على الممتلكات إذا لم يتم استلام الدفع الكامل.
- في بعض الحالات، يمكن استخدام بيان السداد عند الحصول على قرض توحيد الديون.
- يمكن أن تكون قروض التوحيد وسيلة جيدة لإعادة تنظيم وإعادة تمويل الالتزامات الديون المستحقة، عادةً بمعدل فائدة إجمالي أقل للمقترض.
كيف تعمل بيان السداد
طلب بيان السداد هو عادة الخطوة الأولى في سداد القرض. سيكون لدى أنواع مختلفة من المقرضين تنسيقات مختلفة لبيانات السداد. سيقدم لك المقرضون عبر الإنترنت عادةً مبلغ سداد بسيط يوضح المبلغ الدقيق الذي ستحتاج إلى دفعه في يوم محدد لسداد القرض مبكرًا. ستقوم المؤسسات المالية التقليدية عادةً بإنشاء بيان سداد أكثر رسمية يقدم نظرة شاملة على معلومات القرض، وقد تحتاج إلى الاتصال بممثل خدمة العملاء مباشرة لطلب واحد. عمومًا، ستعتمد بيانات السداد مبلغ السداد المسبق على تاريخ الدفع التالي.
إذا كنت تتفاوض على قرض توحيد الديون مع مقرض جديد، يمكنك طلب بيانات السداد من دائنيك الحاليين. يمكنك أيضًا أن تطلب من شركة تخفيف الديون التفاوض نيابة عنك. في صفقة قرض توحيد الديون، قد تختار المؤسسة المالية سداد كل قرض من عائدات قرض التوحيد (وفقًا للمعلومات المقدمة في بيانات السداد).
رسوم بيان السداد
ما هو مبلغ السداد بالضبط؟ إنه المبلغ المحدد من المال اللازم لسداد قرضك بالكامل، ومن المحتمل أن يكون مختلفًا عن رصيد القرض الحالي، حيث قد يشمل الفوائد والرسوم التي تدين بها ولم تدفعها بعد. علاوة على ذلك، قد يكون لدى بعض المقرضين عقوبات أو رسوم معينة مرتبطة بطلب بيان السداد. يجب عليك مراجعة اتفاقية القرض الخاصة بك قبل طلب واحد لفهم الشروط.
يمكن استخدام بيانات السداد في إجراءات التحصيل لجميع أنواع القروض.
اعتبارات خاصة
قد يتم تقديم بيان سداد للمقترض من قبل الدائن إذا تم اتخاذ إجراء تحصيل على حساب مدين محدد.
بشكل عام، ستكون بيانات السداد مرتبطة بإجراءات تحصيل جادة—عادة ما تتضمن رهن. الرهن هو وثيقة قانونية يمكن للدائن الحصول عليها من المحاكم من أجل مصادرة ممتلكات من المدين. في حالة عدم قيام المدين بسداد مدفوعاته، قد يتم مصادرة الممتلكات لغرض سداد ديون معينة. عادةً ما يتضمن الرهن بيان سداد مفصل يوضح متطلبات السداد من قبل المقترض، والتي إذا تم الوفاء بها ستوقف اتخاذ أي إجراء إضافي وتحرر الرهن.