ما هو اتفاق التسريع؟
شرط التسريع هو بند في العقد يسمح للمقرض بمطالبة المقترض بسداد القرض فورًا إذا لم يتم الوفاء بمتطلبات معينة. يُشار إليه أيضًا باسم بند التسريع، يحدد شرط التسريع الظروف التي يمكن فيها للمقرض أن يطالب بالسداد الفوري للقرض. repayment.
النقاط الرئيسية
- الشرط التعجيلي هو شرط في العقد يسمح للمقرض بأن يطلب من المقترض سداد القرض فورًا.
- يُسمح للمقرض بتفعيل هذا العهد أو البند إذا فشل المقترض في الوفاء ببعض الاتفاقيات التعاقدية، مثل تفويت دفعة أو تلقي تخفيض في التصنيف الائتماني.
- تُعتبر هذه التعهدات حماية للمقرضين الذين يقدمون التمويل للشركات، حيث تحميهم من الخسائر المحتملة في حال تدهور الوضع المالي للمقترض.
- تُرى هذه الأنواع من البنود في بعض الأوراق المالية الدائنة واتفاقيات المقايضة، وقروض العقارات التجارية، من بين مجالات أخرى في الأعمال التجارية.
كيف تعمل اتفاقية التسريع
بعض الأوراق المالية الدائنة واتفاقيات المبادلة تتضمن شرط تسريع. إذا انتهك المقترض أي عدد من الشروط—مثل عدم سداد الدفعات أو تلقي تخفيض في تصنيف ديونه—فسيتم جمع الدفعات وإنهاء العقد فورًا.
يساعد شرط التسريع في حماية المقرضين الذين يقدمون التمويل للشركات. بموجب شرط التسريع، قد يُطلب من الطرف المقترض الحفاظ على تصنيف ائتماني محدد. يساعد هذا الشرط في حماية المقرض، الذي يمكنه المطالبة بالسداد الفوري إذا تدهورت الأوضاع المالية للمقترض.
توجد أيضًا شروط التسريع في قروض العقارات التجارية. يعتبر شرط التسريع مهمًا للمقرضين لأنه يقلل من خطر تخلف المقترض عن السداد. عادةً ما يتم تفعيل هذه الاتفاقيات عندما يفشل المقترض في القيام بالدفع، ولكن من الممكن هيكلتها بطرق أخرى. يمكن أن يمنح شرط التسريع المقرض قدرة أكبر على الحجز والاستيلاء على الممتلكات. قد يكون هذا البند مفيدًا إذا كان المقرض يعتقد أنه يمكنه استرداد قيمة القرض من خلال إعادة البيع.
اعتبارات خاصة
ليست جميع شروط التسريع متشابهة. قد تتطلب بعض شروط التسريع سدادًا فوريًا بعد أن يفوت المقترض دفعة واحدة. بينما توفر عقود أخرى مزيدًا من التساهل بشأن المدفوعات المتأخرة. قد تتضمن شروط التسريع أيضًا معايير لبيع أو نقل الملكية إلى طرف آخر.
بعد خرق العقد، عندما يدخل شرط التسريع حيز التنفيذ، يعفي البند المقترض من أي مدفوعات فائدة إضافية ويتطلب من المقترض سداد القرض بالكامل.