تغطية قوانين البناء: ما هي وكيف تعمل

ما هو تغطية قوانين البناء؟

تغطية قوانين البناء هي نوع من التأمين الذي يغطي التكاليف المتزايدة المرتبطة بإصلاح مبنى متضرر. تنشأ هذه التكاليف بسبب التغييرات في قوانين البناء منذ تاريخ بناء المبنى. قد تحتاج الهياكل القديمة التي تتعرض للتلف إلى تحديث أنظمة التدفئة والتهوية والأسلاك الكهربائية وتكييف الهواء (HVAC) والأسوار ومواد التسقيف ووحدات السباكة لتكون متوافقة مع قوانين المدينة الحالية. تساعد تغطية قوانين البناء حاملي الوثائق على تحمل النفقات غير المتوقعة المحتملة المرتبطة بإصلاح الأضرار الكبيرة للممتلكات.

النقاط الرئيسية

• تغطية قوانين البناء هي نوع من التأمين المرتبط بتكلفة إصلاح مبنى متضرر، مثل تحديث مبنى قديم ليتوافق مع القوانين الحالية.
• تساعد هذه التغطية حاملي الوثائق في دفع أي نفقات مفاجئة محتملة مرتبطة بترقية أو إصلاح الأضرار التي لحقت بالممتلكات.
• تغطية قوانين البناء ليست عادة جزءًا من بوليصة التأمين القياسية على المنازل أو الممتلكات، ويجب شراؤها كتغطية إضافية.
• يتم تحديد قوانين أو لوائح البناء من قبل الحكومات المحلية وتختلف من بلدة إلى أخرى.

فهم تغطية قوانين البناء

تغطية قوانين البناء لا تُدرج عادةً في بوليصة التأمين القياسية ويجب شراؤها كـ إضافة لتلك البوليصة. بعض البوالص تشمل فقط كمية محدودة من تغطية قوانين البناء، وقد يرغب مالك العقار في شراء المزيد. في هذه الحالة، سيدفع المؤمن عليه قسطًا أعلى مقابل التغطية الإضافية.

تقوم الحكومات المحلية بوضع قوانين البناء لحماية سلامة السكان. مع مرور الوقت، يمكن أن تصبح معايير البناء التي كانت تُعتبر آمنة في السابق قديمة، حيث تتيح المعرفة الجديدة والمواد الجديدة إمكانية بناء منشآت أكثر أمانًا.

عندما يتعرض مبنى لأضرار كبيرة لدرجة تتطلب إعادة بناء كبيرة، تشترط المدن أن يتوافق البناء الجديد مع قوانين البناء الجديدة. في بعض الأحيان، تكون النفقات المرتبطة بالامتثال لهذه القوانين أعلى مما قد يكلفه إعادة بناء المبنى وفقًا للمعايير السابقة. قد لا توفر بوليصة التأمين الأساسية تغطية كافية لهذه التكاليف المتزايدة، ولكن تغطية قوانين البناء ستسد هذه الفجوة.

مثال على تغطية قوانين البناء

افترض أن منزل جون تعرض لحريق دمر 60% من الهيكل. تتطلب قوانين البناء في مدينته أنه عندما يتضرر أكثر من 50% من المبنى، يجب هدم الهيكل بالكامل وإعادة بنائه وفقًا للقوانين الحالية.

تغطي بوليصة التأمين الأساسية على المنازل لجون فقط 60% من تكلفة إعادة بناء الهيكل المتضرر، ولكن تغطية قوانين البناء الخاصة به تدفع لهدم الـ 40% المتبقية وإعادة بناء 100% من الهيكل. كما توفر تغطية قوانين البناء الخاصة به ما يكفي من المال لإعادة بناء منزل جون وفقًا للرموز الحالية، وليس رموز عام 1970 التي كانت سارية عندما تم بناء منزله في الأصل.

اعتبارات خاصة

تضع الحكومات المحلية قوانين أو لوائح البناء لضمان سلامة شاغلي المباني. تختلف قوانين البناء من مكان لآخر، وتكون بعض الحكومات أكثر صرامة بشأنها من غيرها.

تغطية قوانين البناء مهمة لأنها ستساعد المؤمن عليه في دفع التكاليف العالية للهدم، وفقدان القيمة، وزيادة تكاليف البناء المرتبطة بتحديث المبنى ليتوافق مع القوانين.