ما هو المقترض المشارك؟
المقترض المشارك هو أي مقترض إضافي يظهر اسمه في مستندات القرض ويتم استخدام دخله وتاريخه الائتماني للتأهل للحصول على القرض. بموجب هذا الترتيب، يكون لجميع الأطراف المعنية التزام بسداد القرض. بالنسبة للرهن العقاري، تظهر أسماء المقترضين المشاركين المعنيين أيضًا في سند الملكية.
فهم المقترضين المشتركين
قد يتم استخدام المقترضين المشتركين في القرض لعدة أسباب مختلفة. قد تتضمن بعض القروض أكثر من مقترض واحد، مثل قرض الرهن العقاري الممنوح لـ المقترضين المتزوجين. في حالات أخرى، قد يتم استخدام مقترض مشترك لمساعدة فرد في الحصول على قرض لم يكن قادرًا على التأهل له بمفرده.
المقترض المشارك يختلف عن الضامن في أن الضامن يتحمل المسؤولية عن الدين في حال تخلف المقترض عن السداد، ولكنه لا يمتلك أي حقوق ملكية في العقار. في طلب القرض مع مقترض مشارك، يجب على جميع المقترضين المسؤولين عن القرض إكمال طلب الائتمان. عملية الاكتتاب تقوم بفحص الملفات الائتمانية لكل مقترض مشارك. بشكل عام، شروط القرض ستعتمد على الدرجة الائتمانية وملف المقترض ذو الجودة الائتمانية الأعلى. نظرًا لوجود أكثر من مدين واحد مخول للدفع على القرض، فإن قروض المقترض المشارك عادة ما تكون ذات مخاطر تخلف أقل بالنسبة للدائنين.
فوائد وجود شريك في القرض
في حين أن وجود مقترض مشترك يمكن أن يكون مفيدًا للمقرض، فإنه يمكن أن يساعد أيضًا المدين الذي لا يستطيع التأهل للحصول على قرض أو شروط قرض مفضلة. وجود عدة مقترضين على القرض يمكن أن يزيد أيضًا من مبلغ الائتمان الرئيسي المعتمد على القرض.
على سبيل المثال، يمكن للأب أن يكون شريكًا في الاقتراض على قرض توحيد الديون لابنه. من خلال التقديم مع شريك في الاقتراض، قد يكون الابن مؤهلاً للحصول على القرض بناءً على درجة الائتمان الأعلى لوالده، بينما يحصل أيضًا على معدل فائدة منخفض يسمح له بسداد ديون أخرى ذات فائدة عالية.
غالبًا ما يكون المقترضون المشتركون من الأزواج أو الشركاء الذين يختارون التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري معًا لشراء منزل يخططون لشرائه. باستخدام الملفات الائتمانية والدخل المشترك من المقترضين الاثنين، يمكن للزوجين التأهل للحصول على قرض عقاري أكبر مما يمكن الحصول عليه بشكل فردي. قد يحصلون أيضًا على معدل فائدة أقل نظرًا لأن التقديم مع الملفات الائتمانية ومستويات الدخل لمقترضين اثنين يجعلهم أقل عرضة للمخاطر بالنسبة للمقرض. يوافق كلا المقترضين على سداد الدفعات على القرض. كما سيتم اعتبار كلا المقترضين مالكين للعقار في العنوان عند اكتمال دفعات القرض.