ما هي الممتلكات المملوكة للحكومة؟
تتكون الممتلكات المملوكة للحكومة من الأراضي أو الأصول التي تملكها الحكومات الفيدرالية أو الحكومية أو المحلية. قد يشمل ذلك أيضًا الوكالات الحكومية أو المنظمات المدعومة من الحكومة، مثل المكتبات أو الحدائق.
النقاط الرئيسية
- تشير الممتلكات المملوكة للحكومة إلى الأراضي أو الأصول الأخرى التي تمتلكها الحكومة أو كيان حكومي بشكل قانوني.
- قد تكون الممتلكات المملوكة للحكومة مسجلة على المستوى الفيدرالي أو الولائي أو المحلي، وقد تسمح أو لا تسمح بالوصول العام غير المقيد.
- بعض الممتلكات المملوكة للحكومة تشكل سلعًا عامة، مثل الحدائق، والمكتبات، والطرق، وخطوط الصرف الصحي والمياه.
فهم الممتلكات المملوكة للحكومة
غالبًا ما يُعتبر العقار المملوك من قبل الحكومة "عقارًا عامًا"، ولكن هذا لا يعني أن جميع هذه الممتلكات متاحة بحرية لجميع المواطنين. على سبيل المثال، قد يكون القاعدة العسكرية أو المختبر مملوكًا من قبل الحكومة، ولكن مع وصول محدود للغاية. من ناحية أخرى، قد يكون ملعب الأطفال العام مملوكًا من قبل الحكومة المحلية ومتاحًا للجميع للاستمتاع به.
حقوق الملكية تُعرّف الملكية النظرية والقانونية للموارد وكيفية استخدامها. يمكن أن تكون هذه الموارد ملموسة أو غير ملموسة ويمكن أن يمتلكها الأفراد أو الشركات أو الحكومات.
يمكن أن تشمل الممتلكات الحكومية الأراضي السكنية والتجارية والصناعية، بالإضافة إلى الأصول المادية الأخرى، مثل الآلات. قد تصبح الممتلكات مملوكة للحكومة من خلال عمليات الشراء العادية أو إذا تم حجزها بسبب عدم دفع الضرائب أو لأسباب أخرى. قد تشير الممتلكات المملوكة للحكومة أيضًا إلى الممتلكات التي تديرها الحكومة الفيدرالية، مثل مباني القنصليات والسفارات.
عادةً ما تكون الممتلكات التي تملكها الحكومة معفاة من الضرائب.
بعض الممتلكات المملوكة للحكومة مخصصة للاستخدام العام وقد يتم تمويلها من خلال الضرائب. على سبيل المثال، يُعتبر السلعة العامة منتجًا يمكن لشخص واحد استهلاكه دون تقليل توفره للآخرين ودون حرمان أي شخص منه. تشمل أمثلة السلع العامة تطبيق القانون، والدفاع الوطني، وأنظمة الصرف الصحي، والمكتبات، والحدائق العامة. كما تكشف هذه الأمثلة، فإن السلع العامة تكون تقريبًا دائمًا ممولة من القطاع العام.
اعتبارات خاصة
يمكن للمستثمرين المهتمين بالأراضي والأصول الأخرى حضور مزاد على الممتلكات المملوكة للحكومة، والتي قد تُباع في النهاية بأسعار جذابة.
على سبيل المثال، قد تقوم الحكومة بمصادرة معدات رأس المال من مصنع أعلن إفلاسه وكان مدينًا بمبلغ كبير من الضرائب. قد تقوم ببيع هذه المعدات في مزاد لمصنعين آخرين، الذين من المحتمل أن يدفعوا أقل مقابل المعدات المستعملة مما كانوا سيدفعونه لو اشتروا معدات جديدة تمامًا.
الممتلكات المملوكة للحكومة مقابل الممتلكات الخاصة
يمكن مقارنة الممتلكات المملوكة للحكومة بالممتلكات الخاصة، التي يمتلكها الأفراد أو الشركات. تنبع المفاهيم المعاصرة للممتلكات الخاصة من نظرية الفيلسوف جون لوك في القرن الثامن عشر حول الاستيطان. في هذه النظرية، يكتسب البشر ملكية مورد طبيعي من خلال فعل الزراعة الأصلية أو الاستيلاء. استخدم لوك تعبير "مزج العمل".
على سبيل المثال، إذا اكتشف رجل جزيرة غير معروفة وبدأ في تنظيف الأرض وبناء مأوى، فإنه يعتبر المالك الشرعي لتلك الأرض. نظرًا لأن معظم الموارد قد تم المطالبة بها بالفعل في مرحلة ما من التاريخ، فإن اكتساب الملكية في العصر الحديث يتم من خلال التجارة الطوعية، أو الميراث، أو الهدايا، أو الرهان في القمار، أو كـ ضمان على قرض.
حقوق الملكية الخاصة هي واحدة من ركائز الاقتصادات الرأسمالية، وكذلك العديد من الأنظمة القانونية والفلسفات الأخلاقية. ضمن نظام حقوق الملكية الخاصة، يحتاج الأفراد إلى القدرة على استبعاد الآخرين من استخدامات وفوائد ممتلكاتهم.
جميع الموارد المملوكة بشكل خاص هي موارد "تنافسية"، مما يعني أن مستخدمًا واحدًا فقط يمكنه امتلاك الملكية والمطالبة القانونية بالعقار. يمتلك مالكو الملكية الخاصة الحق الحصري في استخدام والاستفادة من الخدمات أو المنتج ويمكنهم تبادل المورد على أساس طوعي.
كم تبلغ نسبة الأراضي في الولايات المتحدة التي تملكها الحكومة؟
وفقًا لوزارة الزراعة الأمريكية، تتكون الولايات المتحدة من 2.3 مليار فدان من إجمالي سطح الأرض. من هذا، تمتلك الحكومة الفيدرالية 29 بالمئة، بينما تمتلك الحكومات المحلية والولائية 9 بالمئة.
أي ولاية تمتلك أكبر قدر من الأراضي المملوكة للحكومة؟
تملك الحكومة الفيدرالية أعلى نسبة من الأراضي في نيفادا. اعتبارًا من عام 2024، فإن 84.94% من الأراضي في الولاية مملوكة فيدراليًا. تأتي يوتا في المرتبة الثانية بنسبة 64.9%، وأيداهو في المرتبة الثالثة بنسبة 61.63%.
أي ولاية تمتلك أقل نسبة من الأراضي المملوكة للحكومة؟
على الجانب الآخر من الطيف، هناك ولايات تمتلك فيها الحكومة الفيدرالية نسبة صغيرة جدًا من إجمالي الأراضي. في ولاية كونيتيكت، تمتلك الحكومة الفيدرالية فقط 0.28% من الأراضي. وفي ولايتي أيوا ونيويورك، تمتلك الحكومة الفيدرالية فقط 0.34% من الأراضي.
الخلاصة
تشير الممتلكات المملوكة للحكومة بشكل عام إلى الأراضي والموارد التي تملكها الحكومات المحلية أو الحكومية أو الفيدرالية. تُعرف هذه أيضًا بالسلع العامة أو المشتركة، على الرغم من أن ذلك لا يعني بالضرورة أنها متاحة للجمهور. تشمل الأمثلة الشائعة الطرق والمكتبات والحدائق ومكاتب البريد.