ما هي الممتلكات الشاغرة (Bona Vacantia)؟
بونا فاكانسيا، والمعروفة أيضًا باسم "البضائع الشاغرة" أو "البضائع التي لا مالك لها" في اللاتينية، هو مصطلح قانوني يشير إلى الحالة التي تُترك فيها الممتلكات دون مالك واضح. قد تكون ممتلكات بونا فاكانسيا قد تم التخلي عنها أو فقدانها أو نسيانها من قبل المالك. يمكن أن تشير بونا فاكانسيا أيضًا إلى الممتلكات التي تُركت من قبل شخص توفي دون وصية قانونية وليس له ورثة معروفون.
يختلف التعامل الدقيق مع ممتلكات "bona vacantia" حسب الولاية القضائية. في معظم الحالات، تحتفظ الحكومة بالممتلكات حتى يستردها الملاك الشرعيون أو الورثة. في حالة وفاة شخص دون وصية، غالبًا ما تكون محكمة الوصايا مسؤولة عن توزيع الأصول الخاصة بالعقار على الورثة.
النقاط الرئيسية
- تشير "Bona vacantia"، والمعروفة أيضًا باسم "البضائع الشاغرة" أو "البضائع التي لا مالك لها"، إلى الممتلكات التي ليس لها مالك واضح.
- قد تكون الممتلكات التي تندرج تحت "Bona vacantia" قد تم التخلي عنها أو فقدانها أو نسيانها أو لم يتم المطالبة بها من قبل مالكها الشرعي.
- عندما يتوفى شخص دون وصية ولا يوجد ورثة معروفون، يشير مصطلح "bona vacantia" إلى ممتلكات تركة الشخص المتوفى.
- تشمل أمثلة الأموال غير المطالب بها الأجور المتأخرة غير المطالب بها، وأموال التأمين على الحياة، وأموال المعاشات التقاعدية، واسترداد الضرائب.
- في الولايات المتحدة، تحتفظ كل ولاية بقاعدة بيانات يمكن للأشخاص استخدامها للبحث عن الأموال والأصول غير المطالب بها التي تخصهم.
فهم مفهوم "Bona Vacantia"
الممتلكات التي لا مالك لها، والتي تبقى غير مطالب بها بعد فترة زمنية معينة، تعود أحيانًا إلى ملكية الحكومة. في حالات أخرى، تكون الحكومة ملزمة بأن تعمل كـوصي على الممتلكات التي لا مالك لها إلى الأبد.
هناك حالات شائعة يمكن أن يصبح فيها العقار أو الأصل بلا مالك. تشمل أمثلة على ذلك:
- عندما يتوفى شخص بدون وصية ولا يوجد ورثة معروفون أو أقرباء مباشرين
- عندما يتم حل شركة أو جمعية غير مسجلة ولا يتم توزيع أصولها بشكل مناسب
- عندما ينتقل مالك العقار دون ترك أي معلومات اتصال
أنواع "Bona Vacantia"
الممتلكات المهجورة هي نوع من الممتلكات التي تُعرف باسم "بونا فكانتيا" والتي تُحوّل إلى الدولة بعد عدد من السنوات من عدم النشاط. يمكن أن يشمل ذلك الحسابات المالية الخاملة حيث لم يحدث أي نشاط لسنوات عديدة باستثناء إضافة الفوائد أو الأرباح. ومن أمثلة ذلك الحسابات الجارية وحسابات التوفير غير النشطة، وحسابات 401(k)، وحسابات التقاعد الفردية (IRAs)، وحسابات الوساطة المالية.
الأموال غير المطالب بها هي الأموال والأصول الأخرى التي لا يمكن العثور على مالكها. يحدث هذا غالبًا عندما ينتقل شخص ما ولا يقوم بتحديث عنوانه. في العديد من الحالات، قد لا يكونون حتى على علم بأن لديهم أموالًا غير مطالب بها من الحكومة أو صاحب عمل سابق أو مصدر آخر.
أمثلة على الأموال غير المطالب بها تشمل:
- الأجور المتأخرة غير المطالب بها، وصناديق التأمين على الحياة، وأموال المعاشات التقاعدية
- الودائع غير المطالب بها من حالات فشل البنوك وإغلاق اتحادات الائتمان
في الولايات المتحدة، لكل ولاية قوانينها الخاصة المتعلقة بالممتلكات المهجورة وغير المطالب بها. تتطلب قوانين الولايات من المؤسسات المالية تحويل الأصول المحتفظ بها في الحسابات المالية الخاملة إلى خزينة الولاية بعد فترة زمنية محددة.
الولايات القضائية التي ينطبق عليها مفهوم "بونا فاكانتيا"
كعقيدة في القانون العام الإنجليزي، يتم تطبيق مبدأ "bona vacantia" في المملكة المتحدة، حيث يتم تكريسه أيضًا في القانون. يمكنك العثور على تشريعات تتعلق بـ "bona vacantia" في الولايات المتحدة، واسكتلندا، وأيرلندا، ونيوزيلندا، وكندا.
في الولايات المتحدة، يتم التعامل مع ممتلكات "بونا فاكانسيا" على مستوى الولاية. باستثناء التركات التي تُترك في حالة الوفاة بدون وصية، يتم التعامل مع معظم ممتلكات "بونا فاكانسيا" على أنها مفقودة أو موضوعة في غير محلها أو مهجورة. تحتفظ كل ولاية بمكتب خاص بالممتلكات غير المطالب بها، حيث يمكن البحث عن ممتلكات "بونا فاكانسيا" التي قد تكون ملكًا لك. لا تفترض الولايات ملكية هذه الممتلكات، بل تعمل فقط كأوصياء عليها حتى يطالب بها المالك.
اعتبارات خاصة
بالنسبة للعقارات التي تُترك بدون وصية وتُعتبر من ممتلكات "بونا فاكانسيا"، فإن جميع الولايات الخمسين لديها إجراءات لتوزيع العقار على ورثة المالك المتوفى. سيحدد قانون الولاية من يرث الممتلكات، وعادةً ما يُعطى الأولوية للأقارب المقربين مثل الأزواج أو الشركاء المدنيين والأطفال، ثم الأقارب الأبعد مثل الوالدين، والأشقاء، والأجداد، وذريتهم.
تسمح بعض الولايات لأحفاد زوج المتوفى الذين ليسوا أيضًا من أحفاد المتوفى بالوراثة إذا لم يكن هناك ورثة آخرون. إذا لم يكن هناك ورثة، فإن الممتلكات التي لا وريث لها تؤول إلى الدولة. يشير Escheatment إلى حق الحكومة في تملك الممتلكات أو الأصول العقارية غير المطالب بها.