ما هو تأمين جميع مخاطر المقاولين (CAR)؟
تأمين جميع مخاطر المقاولين (CAR) هو بوليصة تأمين غير قياسية توفر تغطية لأضرار الممتلكات والمطالبات المتعلقة بإصابات أو أضرار الطرف الثالث، وهما النوعان الرئيسيان من المخاطر في مشاريع البناء.
يمكن أن يشمل الضرر الذي يلحق بالممتلكات البناء غير السليم للمنشآت، والضرر الذي يحدث أثناء التجديد، والضرر الذي يلحق بالأعمال المؤقتة التي تُقام في الموقع.
قد يتعرض أطراف ثالثة، بما في ذلك المقاولون الفرعيون، للإصابة أثناء العمل في موقع البناء. لا تغطي تأمين CAR تلك المخاطر المرتبطة فحسب، بل تجمع أيضًا بين هذين النوعين من المخاطر في بوليصة مشتركة مصممة لتغطية الفجوة بين الاستثناءات التي قد توجد إذا تم استخدام سياسات منفصلة.
تغطية تأمين CAR شائعة في مشاريع البناء التي تشمل المباني، وخزانات المياه، ومحطات معالجة الصرف الصحي، والجسور العلوية، والمطارات.
النقاط الرئيسية
- تأمين جميع مخاطر المقاولين (CAR) هو بوليصة تأمين غير قياسية توفر تغطية لأضرار الممتلكات والمطالبات بإصابات أو أضرار لطرف ثالث.
- هذه هي النوعان الرئيسيان من المخاطر في مشاريع البناء.
- يمكن أن يشمل الضرر الذي يلحق بالممتلكات البناء غير السليم للمنشآت، والأضرار التي تحدث أثناء التجديد، والأضرار التي تلحق بالأعمال المؤقتة التي تُقام في الموقع.
- قد يتعرض الأطراف الثالثة، بما في ذلك المقاولون الفرعيون، لإصابات أثناء العمل في موقع البناء.
- الهدف من بوليصة تأمين CAR هو تغطية جميع الأطراف في المشروع.
فهم تأمين السيارات (CAR Insurance)
عادةً ما يقوم كل من المقاول وصاحب العمل معًا بأخذ سياسات تأمين CAR. الأطراف الأخرى مثل شركات التمويل لديها خيار أن يتم تسميتها في السياسة. نظرًا لأن السياسة تشمل أطرافًا متعددة، فإن لكل طرف الحق في تقديم مطالبة ضد شركة التأمين. جميع الأطراف لديها واجب إبلاغ شركة التأمين بأي إصابات وأضرار قد تؤدي إلى مطالبة.
الهدف من بوليصة تأمين CAR هو ضمان تغطية جميع الأطراف في المشروع، بغض النظر عن نوع الضرر الذي يلحق بالممتلكات أو من تسبب في الضرر.
الشركات التي تقوم بتأمين هذا النوع من السياسات تفقد حقها في الحلول. وهذا يعني أنه إذا قامت شركة التأمين بدفع أموال لأحد الأطراف في العقد، فإنها لا تستطيع استرداد تلك الأموال من طرف آخر في العقد.
على سبيل المثال، إذا كان مالك مبنى كبير والمقاول الذي يعمل على المبنى مشمولين في نفس بوليصة التأمين ضد جميع المخاطر (CAR)، يمكن لمالك المبنى استرداد أي أضرار تلحق بالمبنى بسبب المقاول عند تقديم مطالبة. ومع ذلك، لا يمكن لشركة التأمين السعي لاسترداد الأموال من المقاول.
توفر بوليصة تأمين السيارة أيضًا تغطية ضد الخسائر أو الأضرار التي تلحق بالممتلكات بسبب الحريق.
تشمل المخاطر التي يتم تغطيتها عادةً بموجب بوليصة تأمين جميع المخاطر (CAR) الفيضانات، والرياح، والزلازل، وأضرار المياه، والعفن، وعيوب البناء، والإهمال. وعادةً لا تغطي البلى العادي، أو الإهمال المتعمد، أو سوء جودة العمل.
تمديد تغطية CAR
قد يتم تمديد تغطية تأمين جميع المخاطر (CAR) لتشمل مصالح المصنعين والموردين والمقاولين والمقاولين الفرعيين.
يمكن أيضًا توسيع السياسة لتغطية الأحداث التالية:
- رسوم جمركية إضافية مخصصة
- الشحن الجوي
- الأضرار التي تلحق بالممتلكات المحيطة
- إزالة الحطام
- زلزال
- التصعيد
- الخسارة الناتجة عن كسر الزجاج
- زيارات الصيانة
بالإضافة إلى ذلك، قد يتم تصميم سياسات CAR لتشمل الخسائر التي تحدث عند تأخر بدء التشغيل بسبب خسارة أخرى مؤمنة. على سبيل المثال، إذا تعرض هيكل لأضرار وتم تغطيته بواسطة تأمين CAR، فإن الخسائر التي تحدث نتيجة لتأخير في فتح العقار أثناء إصلاح الأضرار قد تكون مغطاة أيضًا.
يمكن أيضًا توسيع سياسات CAR لتشمل بندًا للتصعيد، لتغطية أعمال الإرهاب، ولتغطية المسؤولية الزائدة تجاه الطرف الثالث، بالإضافة إلى سيناريوهات أخرى أقل شيوعًا.
هل تأمين جميع المخاطر هو نفسه تأمين المسؤولية العامة؟
عادةً، تقتصر تغطية بوليصة التأمين ضد جميع المخاطر على بناء العقار وتنتهي بمجرد الانتهاء من المشروع. يمكن لبوليصة التأمين ضد المسؤولية العامة أن توفر تغطية للأضرار التي تلحق بالعقار لفترة زمنية مستمرة بعد الانتهاء من المشروع وبيع العقار أو شغله.
من يحتاج إلى تأمين جميع مخاطر المقاولين؟
المقاولون الذين يرغبون في حماية أنفسهم من احتمالية المسؤولية المالية بسبب الأضرار التي قد تلحق بالممتلكات أو الإصابات التي قد تحدث أثناء مشروع البناء يجب أن يفكروا في تأمين CAR. يمكن أن توفر لك بوليصة تأمين CAR الطمأنينة بأن هذه التكاليف ستكون مغطاة في حال حدوث غير المتوقع أثناء العمل. يمكن أن يمنحك راحة البال بمعرفة أنه في مثل هذه الظروف، يمكن لشركتك البقاء.
من هم الأطراف في المشروع الذين يقومون بأخذ بوليصة تأمين CAR؟
عادةً ما يقوم مقاول المشروع والطرف الذي قام بتوظيف المقاول (مثل مالك العقار) معًا بأخذ بوليصة تأمين جميع أخطار المقاولين (CAR). يمكن أيضًا تسمية أطراف أخرى في البوليصة، بما في ذلك شركة التمويل، والمقاولون الفرعيون، والموردون، والمصنعون.
الخلاصة
تقدم مشاريع البناء مجموعة متنوعة من المخاطر المالية المتعلقة بأضرار الممتلكات وإصابات الأطراف الثالثة. تأمين جميع مخاطر المقاولين هو بوليصة تأمين غير قياسية تغطي هذه المخاطر عندما تكون ناجمة عن أشياء مثل الحريق، الفيضانات، الرياح، الزلازل، وعيوب البناء في موقع البناء أثناء المشروع.
يجب على المقاولين الذين يتم توظيفهم لقيادة مشروع بناء أن يفكروا في سياسة تأمين جميع المخاطر (CAR). معرفة أنك محمي ضد المطالبات المالية المتعلقة بأضرار الممتلكات والإصابات يمكن أن يعزز الثقة ويوفر راحة البال طوال فترة المشروع.