ما هي فقرة السلم المتحرك؟
تُعرف بند السلم المتحرك أيضًا باسم بند التصعيد، وهي بند في العقد يسمح بزيادة الأجور أو الأسعار المتفق عليها إذا تغيرت بعض الشروط أثناء سريان العقد.
قد يتم تعديل عقد العمل بناءً على زيادة في معدل التضخم. قد تؤدي النفقات الإضافية إلى تعديل عقد بين الشركات. قد يطلب المالك إدراج بند تصاعدي في اتفاقية الإيجار طويلة الأجل لتغطية زيادات الضرائب.
النقاط الرئيسية
- تسمح بنود السلم المتحرك بزيادة تلقائية في الأجور أو الأسعار إذا تغيرت بعض الشروط المحددة في المستقبل.
- تسمح هذه البنود للأشخاص بالدخول في عقود طويلة الأجل دون القلق من أن التغيرات في ظروف العمل قد تجعل الاتفاقية غير مواتية.
- يُطلق على بند السلم المتحرك عادةً بند التصعيد.
الفوائد
تسمح بند التصعيد للأفراد بالالتزام بعقود طويلة الأجل دون القلق من أن التغيرات في الظروف الخارجية قد تضر بهم. يضمن هذا البند أن تظل العقود عادلة لجميع الأطراف المعنية. غالبًا ما تدافع النقابات العمالية عن بنود التصعيد، حيث تطالب بربط زيادات الأجور في عقود العمل بمعدلات التضخم.
توجد بنود التصعيد في عقود الأعمال للشركات التي تقدم السلع أو الخدمات التي تتعرض تكاليفها للتقلبات. على سبيل المثال، يمكن أن تتغير رسوم الشحن بشكل كبير اعتمادًا على أسعار النفط المتقلبة.
إذا كانت الإيجارات ترتفع بسرعة، فقد يتردد المالك في توقيع اتفاقية إيجار طويلة الأجل أو عقد إيجار، لأنه قد يفقد فرصة الحصول على إيجارات أعلى. تتيح بند التصعيد زيادة الإيجار بمقدار محدد في كل فترة، مما يسمح للمالك بالاستفادة من الظروف السوقية الحالية وللمستأجر بتأمين ترتيب طويل الأجل.
قد تحتوي بنود السلم المتحرك على أحكام خفض التصعيد، والتي تسمح بتخفيض السعر إذا انخفضت بعض التكاليف.
حسنًا، يرجى إدخال النص الذي ترغب في ترجمته، وسأقوم بترجمته إلى العربية مع الحفاظ على تنسيق Markdown.
في العقارات، قد يتم إرفاق بند تصاعدي بعرض على منزل، مما يشير إلى أن المشتري المحتمل مستعد لزيادة العرض في حال تلقي عروض أعلى.
إذا قدم المشتري عرضًا بقيمة 400,000 دولار، يمكن أن تحدد بند التصعيد أنه إذا جاء عرض أعلى، فإن المشتري سيزيده بمقدار 3,000 دولار، ولكن فقط حتى 427,000 دولار. إذا تم تقديم عرض بقيمة 405,000 دولار، فإن بند التصعيد سيؤدي إلى تقديم عرض جديد بقيمة 408,000 دولار. بدلاً من ذلك، إذا جاء عرض منافس بقيمة 429,000 دولار، فإن بند التصعيد لن يسمح بتقديم عرض جديد بإضافة 3,000 دولار نظرًا لأن البند يحدد سقفًا بقيمة 427,000 دولار.
ما هي فقرة السلم المتحرك في عقد العمل؟
قد يشير اتفاق العمل إلى أن الأجور المتفق عليها ستزداد بمرور الوقت لتتوافق مع زيادة في مؤشر أسعار المستهلك. في عقود أخرى، مثل اتفاقية لمشروع بناء، سيتم إدراج السعر الحالي لمواد البناء مع بند تصاعدي يشير إلى أن الأسعار الفعلية قد تتغير.
لماذا تُناقش بنود السلم المتحرك؟
غالبًا ما يتم مناقشة استخدام بنود السلم المتحرك في عقود العمل. عادةً ما تجادل النقابات بأن هذه البنود ضرورية لحماية العمال من فقدان محتمل في القوة الشرائية بمرور الوقت. قد يجادل بعض الاقتصاديين بأن بنود السلم المتحرك تزيد من تفاقم التضخم الذي تم إنشاؤها للتخفيف منه.
ما هي فقرة السلم المتحرك في عقد الأعمال؟
في عقد الأعمال، تحمي بند التصعيد المقاول من الزيادات غير المتوقعة في أسعار الإمدادات الضرورية. يتم ذكر الأسعار الحالية للمواد الأساسية في العقد، مع شرط أن الأسعار الفعلية قد تكون مختلفة.
الخلاصة
تُعرف بند السلم عادةً باسم بند التصعيد. وهو عبارة عن شرط يسمح بزيادة الأجور أو الأسعار إذا تغيرت الظروف الاقتصادية خلال مدة العقد. يوجد هذا البند في عقود العمل والعقارات.