ما هو المبلغ المحقق؟
المبلغ المحقق هو إجمالي المبلغ المستلم من عملية البيع. يشمل ذلك النقد، والقيمة السوقية العادلة (FMV) لأي أصول، والالتزامات الحالية، بالإضافة إلى نفقات البيع.
النقاط الرئيسية
- المبلغ المحقق هو إجمالي المبلغ المستلم من عملية البيع.
- يشمل جميع أشكال التعويض، بما في ذلك النقد، والقيمة السوقية العادلة (FMV) لأي ممتلكات مستلمة، وأي التزامات يتحملها المشتري نتيجة للصفقة.
- كما يأخذ في الاعتبار نفقات البيع، مثل رسوم الاسترداد، والإعلانات، والرسوم القانونية، والعمولات، ورسوم الخروج.
- يتم استخدام المبلغ المحقق لحساب المكاسب والخسائر الخاضعة للضريبة المحققة.
فهم المبلغ المحقق
المبلغ المحقق هو المبلغ المستلم من بيع الأصل أو الأداة المالية. يشمل جميع أشكال التعويض، بما في ذلك النقد، والقيمة السوقية العادلة لأي ممتلكات مستلمة، وأي التزامات يتحملها المشتري نتيجة للصفقة. كما يأخذ في الاعتبار نفقات البيع، مثل رسوم الاسترداد، والإعلانات والرسوم القانونية، والعمولات، ورسوم الخروج.
يختلف المبلغ المحقق عن الدخل المحقق، وهو المال الذي تتلقاه مقابل السلع أو الخدمات، ويستخدم لحساب المكاسب والخسائر الضريبية المحققة. لحساب المكسب المحقق أو الخسارة، قم بأخذ الفرق بين إجمالي المقابل المقدم واطرح الأساس الضريبي. إذا كان الفرق إيجابيًا، فهو مكسب محقق. إذا كان الفرق سلبيًا، فهي خسارة محققة.
المبلغ المحقق يختلف عن المبلغ المعترف به، والذي يُعرّف على أنه الدخل الخاضع للضريبة الذي يتم استلامه أو الخسارة القابلة للخصم.
حساب المبلغ المحقق
سيشمل إجمالي المقابل أيضًا أي التزامات تم تحملها، كما هو موضح في هذا المثال:
افترض أنك قد بعت عقارًا عليه رهن عقاري بقيمة 75,000 دولار. تكاليف البيع هي 3,000 دولار. يدفع لك المشتري 40,000 دولار ويتحمل الرهن العقاري.
المبلغ المحقق في هذه الحالة هو ربح محقق قدره 112,000 دولار (40,000 دولار دفعة + 75,000 دولار رهن منقول - 3,000 دولار تكاليف البيع).