ما هو تأمين الجدران العارية؟
تغطية الجدران العارية هي بوليصة تأمين تغطي الميزات المشتركة في المباني السكنية متعددة العائلات. عادةً ما توجد هذه التغطية في السياسات الرئيسية لجمعيات الشقق السكنية. عادةً ما يتم تضمين تكلفة الأقساط في رسوم الجمعية.
النقاط الرئيسية
- تغطية الجدران العارية هي بوليصة تأمين تنطبق على الميزات المشتركة الاستخدام في المباني السكنية متعددة العائلات.
- عادةً ما يتم تضمين تكلفة تغطية الجدران العارية في رسوم جمعية الشقق السكنية.
- تغطية الجدران العارية توجد عادة في السياسات الرئيسية لجمعيات الشقق السكنية.
ماذا تشمل تغطية الجدران العارية؟
تُستخدم تغطية الجدران العارية عندما يكون هيكل المبنى مشتركًا بين العديد من السكان، مما يجعل من الصعب على أي شخص واحد أن يحمل بوليصة التأمين على العقار. في المنازل متعددة العائلات أو الشقق السكنية، يمكن أن تشير هذه التغطية إلى مناطق مثل:
- المناطق المشتركة
- المداخل
- الجدران النارية بين الوحدات
يحتاج مالكو الوحدات الفردية إلى شراء سياساتهم الخاصة لتغطية أي أضرار أو خسائر تحدث لممتلكاتهم. يشمل ذلك التركيبات والممتلكات الشخصية والمسؤولية عن الإصابات التي تحدث داخل وحداتهم.
مثال على تغطية الجدران العارية
لدى جمعية الشقق السكنية بوليصة تأمين رئيسية تشمل تغطية الجدران العارية. إذا حدث حريق في إحدى الوحدات ودمر المبنى، فإن السكان الذين لديهم بوليصات تأمين على المحتويات الفردية، مثل المستأجرين، سيتم تغطيتهم لجميع الممتلكات الشخصية داخل وحداتهم. بالإضافة إلى ذلك، عادةً ما تغطي بوليصات المالكين المقيمين مواد البناء "من العوارض إلى الداخل" لإعادة بناء وحدتهم.
المناطق المشتركة، مثل السلم بين الطوابق، وغرفة الغسيل المشتركة، ومرفق التمارين المشتركة، سيتم تغطيتها بواسطة سياسة الجدران العارية نظرًا لأن هذه مناطق مشتركة ولا تنتمي إلى مالك وحدة واحد.
كيف تختلف سياسة تأمين الوحدة عن سياسة الجدران العارية؟
تُعرف سياسة الجدران العارية أحيانًا باسم السياسة الرئيسية. تُعرف السياسة التي يأخذها مالك الوحدة باسم سياسة HO6 أو تأمين المحتويات. يُشار إليها أحيانًا أيضًا باسم تأمين الجدران الداخلية أو تأمين الأعمدة الداخلية، حيث تبدأ الحمايات من حيث تنتهي سياسة الجدران العارية.
من هم الذين يشترون عادةً بوليصة "الجدران العارية"؟
نظرًا لأنه لا يمكن مطالبة مالك وحدة واحدة بشراء بوليصة تأمين تغطي العناصر المشتركة، فإن جمعية الشقق السكنية عادةً ما تشتري هذه البوليصة التأمينية.
كيف يدفع السكان مقابل سياسة الجدران العارية؟
تقوم الجمعية بشراء البوليصة ويتقاسم السكان التكلفة من خلال رسوم الجمعية.
الخلاصة
تُستخدم تغطية الجدران العارية عندما يكون هيكل المبنى مشتركًا بين العديد من السكان. تشمل هذه السياسة المناطق المشتركة، والمداخل، وغرف الغسيل. عادةً ما يتم دفع تكلفة التأمين من قبل اتحاد الشقق أو المبنى ويتم تقاسمها بين السكان من خلال الرسوم.