ما هو الإنفاق على البناء؟
الإنفاق على البناء هو مؤشر اقتصادي يقيس الإنفاق على المشاريع الجديدة مثل الإسكان والبنية التحتية في الولايات المتحدة. يصدر مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأمريكية المسح الشهري لقيمة البناء المنفذ (VIP)، والذي يوضح بالتفصيل البناء السكني وغير السكني في القطاع الخاص، بالإضافة إلى الإنفاق على البناء على مستوى الدولة والمستوى الفيدرالي.
النقاط الرئيسية
- يُعتبر الإنفاق على البناء مؤشرًا اقتصاديًا يقيس النفقات الشهرية للبناء الجديد.
- تشمل نفقات البناء مختلف النفقات المتعلقة بالبناء مثل العمالة والمواد والعمل الهندسي.
- يقدم مكتب الإحصاء الأمريكي تقريرًا شهريًا عن الإنفاق على البناء العام والخاص.
فهم الإنفاق في قطاع البناء
تقدم بيانات الإنفاق على البناء نظرة ثاقبة على النمو الاقتصادي في الولايات المتحدة كما يُقاس بـ الناتج المحلي الإجمالي (GDP). الناتج المحلي الإجمالي هو مقياس يُظهر إنتاجية الاقتصاد من خلال تتبع إنتاج جميع السلع والخدمات.
مع زيادة الناتج المحلي الإجمالي، يتزامن ذلك مع زيادة إنفاق المستهلكين والشركات، بما في ذلك الإنشاءات الجديدة. عندما يتباطأ الاقتصاد أو يعاني من نمو سلبي، ينخفض الإنفاق على الإنشاءات. يستخدم مكتب التحليل الاقتصادي (BEA) بيانات الإنفاق على الإنشاءات عند إنتاج إحصائيات الناتج المحلي الإجمالي. وتستخدم وكالات حكومية أخرى والشركات المرتبطة بالإنشاءات هذه البيانات للتنبؤات الاقتصادية، وأبحاث السوق، واتخاذ القرارات المالية.
قطاع الإسكان
يشكل البناء السكني، الذي يشمل سوق الإسكان، ما يقرب من 50% من إجمالي الإنفاق على البناء في الولايات المتحدة. يمكن قياس قوة سوق الإسكان من خلال تتبع بناء المنازل الجديدة، والذي يميل إلى الارتفاع عندما يشعر المستهلكون بالتفاؤل بشأن وظائفهم والظروف الاقتصادية.
بدايات الإسكان تُظهر عدد مشاريع البناء الجديدة التي بدأت في شهر معين. يتم إصدار إحصائيات بدايات الإسكان قرب منتصف كل شهر من قبل وزارة التجارة الأمريكية.
الإنفاق على البناء غير السكني
تنفق الشركات التجارية مئات المليارات من الدولارات سنويًا على الإنفاق في مجال البناء. سواء كان الأمر يتعلق ببناء مصنع جديد أو سلسلة فنادق، فإن نفقات الشركة واستثماراتها التجارية تضاف إلى إجمالي الإنفاق على البناء. يساهم البناء التجاري في توفير وظائف للمقاولين وشركات البرمجيات والتكنولوجيا، وكذلك لصناعة البنوك التي تمول المشاريع من خلال مرافق الإقراض التجاري.
الإنفاق العام على البناء
يمكن تخصيص مبلغ كبير من المال لإنفاق الحكومة الفيدرالية على البناء. في عام 2021، وقع الرئيس بايدن قانون البنية التحتية ثنائي الحزب، الذي يوفر 550 مليار دولار للسنوات المالية من 2022 إلى 2026 للاستثمار في البنية التحتية للطرق والنقل الجماعي والممرات المائية والإنترنت عريض النطاق. يخصص التشريع 350 مليار دولار من الميزانية لبرامج الطرق السريعة واستثمار الجسور.
متابعة الإنفاق على البناء
لمدة تقارب 60 عامًا، قامت مكتب الإحصاء الأمريكي بتتبع الإنفاق الشهري على البناء من خلال مسح قيمة البناء المنجز (VIP). يقدم التقرير تقديرات شهرية للقيمة الإجمالية بالدولار لأعمال البناء في الولايات المتحدة، سواء كانت من قبل القطاع الخاص أو العام ونوع مشروع البناء.
يقوم المكتب بإجراء المسح الذي يغطي أعمال البناء في المشاريع الجديدة والتحسينات على الهياكل القائمة في كل من القطاعين الخاص والعام. تتضمن أرقام الإنفاق على البناء البيانات التالية:
- تكلفة العمالة والمواد
- تكلفة العمل المعماري والهندسي
- الفائدة على القروض أو الديون المستخدمة لتمويل الإنفاق على البناء والضرائب المدفوعة خلال المشروع.
- أرباح المقاول
تم تجميع البيانات منذ عام 1964، وتبدأ أنشطة جمع البيانات والتقدير في اليوم الأول بعد الشهر المرجعي وتستمر لمدة ثلاثة أسابيع تقريبًا. تشمل البيانات والتقديرات المبلغ عنها النشاط الذي تم خلال الشهر الميلادي السابق.
أمثلة على الإنفاق في قطاع البناء
السكنية، غير السكنية، والبناء العام هي الفئات الثلاث للإنفاق المفصلة في التقارير الشهرية لمكتب الإحصاء الأمريكي. بالنسبة للإسكان السكني، انخفضت بدايات الإسكان الجديدة بنسبة 17.2% في مارس 2023 مقارنةً بمارس 2022.
وفقًا لتقرير من المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين (AIA)، زادت الإنفاق على البناء غير السكني في نهاية عام 2022، ولكن من المتوقع أن يستقر في عام 2023 ويتباطأ بشكل كبير في عام 2024 بسبب التحديات الجادة التي تواجه الاقتصاد الأمريكي. يظل المقاولون في قطاع البناء متفائلين ويتوقعون أن يستمر تمويل البنية التحتية والقطاع العام بينما يتباطأ البناء الخاص.
تقرير الإنفاق الشهري الإجمالي على البناء الصادر عن مكتب الإحصاء الأمريكي في أبريل 2023 يظهر أن 1.84 تريليون دولار تم إنفاقها على المشاريع السكنية وغير السكنية والعامة في فبراير 2023، وشملت القطاعات مثل:
سكني
- 852 مليار دولار للإنفاق الإجمالي على البناء السكني
- 368 مليار دولار للوحدات السكنية الفردية
- 123 مليار دولار للوحدات متعددة العائلات
غير سكني
- 22 مليار دولار على الإقامة، والتي تشمل الفنادق
- 97 مليار دولار للمكاتب
- 56 مليار دولار للمرافق الصحية
عام
- 42 مليار دولار للنقل
- 85 مليار دولار للتعليم
- 10 مليار دولار للحفاظ على البيئة والتنمية
ما الذي تتضمنه مشاريع البناء العامة؟
المشاريع الإنشائية العامة تتعلق باحتياجات البنية التحتية مثل الطرق والجسور والمياه والكهرباء والمساحات الخضراء والإنترنت واسع النطاق للجميع.
كيف تتأثر بدايات الإسكان بأسعار الفائدة؟
تعني معدلات الفائدة المرتفعة معدلات رهن عقاري أعلى. عادةً ما تنخفض بدايات بناء المنازل الجديدة مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري. في عام 2022، انخفضت بدايات بناء المنازل بشكل كبير بسبب حملة الاحتياطي الفيدرالي للسيطرة على التضخم من خلال زيادة معدلات الفائدة. أدى الركود في عام 2020، نتيجة لجائحة كوفيد-19، إلى قيام الاحتياطي الفيدرالي بدعم الاقتصاد عن طريق خفض معدلات الفائدة. دفعت إجراءات الاحتياطي الفيدرالي معدلات الرهن العقاري إلى الانخفاض، مما ساعد على تعزيز سوق الإسكان حيث اندفع المستهلكون لشراء المنازل للاستفادة من التمويل الرخيص.
لماذا يُعتبر الإنفاق على البناء مؤشرًا اقتصاديًا؟
مؤشر اقتصادي يساعد في تفسير الفرص الاستثمارية الحالية أو المستقبلية وتقييم الصحة العامة لاقتصاد الولايات المتحدة. إنفاق البناء، سواء كان في زيادة أو نقصان مع مرور الوقت، يساعد في قياس اتجاه النمو أو الركود.
الخلاصة
تشمل نفقات البناء تكاليف مثل العمالة والمواد والعمل الهندسي في القطاعين الخاص والعام. يوفر مكتب الإحصاء الأمريكي تقريرًا شهريًا عن نفقات البناء يوضح تفاصيل المشاريع الجديدة. تُستخدم نفقات البناء كمؤشر اقتصادي للمساعدة في قياس الصحة العامة للاقتصاد.