ما هو المنزل؟
المنزل هو مكان إقامة أو هيكل مادي يعيش فيه الشخص أو الأسرة. من الناحية القانونية، يُعتبر المنزل مكان الإقامة الدائم الذي يعيش فيه الشخص أو يعتزم العودة للعيش فيه.
النقاط الرئيسية
- من الناحية القانونية، يُعتبر المنزل هو الإقامة الرئيسية الدائمة للشخص، حتى وإن لم يكن يعيش هناك حاليًا.
- لا يزال يُعتبر الموقع الفعلي منزلًا قانونيًا إذا كانت هناك نية للعودة ولم يعلن المقيم عن مكان آخر كمكان إقامته الدائم أو الرئيسي قانونيًا.
- يمكن للمنزل أن يحدد كل شيء بدءًا من الضرائب التي يدفعها الشخص إلى وضعه كمواطن إلى القوانين التي يتبعها.
فهم المنزل
بينما يحمل المنزل دلالات عاطفية كثيرة، فإنه يحمل أيضًا دلالات قانونية محددة، حيث يُستخدم لتحديد العديد من الأمور، بدءًا من المسؤولية الضريبية إلى وضع الشخص في البلد الذي يقيم فيه. كما يمكن استخدامه لتحديد قوانين الوصاية الخاصة بالولاية التي تُتبع، وحقوق الولاية عندما يتعلق الأمر بجمع الضرائب، والجنسية عندما يقيم الشخص في بلد مختلف عن البلد الذي وُلد فيه.
إذا كان الشخص يمتلك أكثر من مسكن واحد، مثل منزل العطلات أو عقار استثماري، على سبيل المثال، فإن مقر إقامته الرئيسي هو الموقع الذي سيتم اعتباره منزله القانوني. هذا الوضع القانوني سيؤثر على كيفية دفع الضرائب على ذلك العقار، مقارنة بمسؤوليته عن الضرائب على ممتلكاته الأخرى. هناك بعض الخصومات والاستقطاعات التي يمكن استخدامها فقط على المسكن الرئيسي للشخص.
نوع تأمين مالك المنزل أو تأمين المخاطر الذي يحمله الشخص على منزله سيختلف أيضًا بناءً على نوع الإشغال. نظرًا لأن المنزل هو عقار مشغول من قبل المالك، فإن هناك تغطيات إضافية معينة تنطبق - على عكس العقار غير المشغول من قبل المالك، الذي قد يحمل فقط بوليصة تغطي المبنى وليس المحتويات. سيكون هذا هو الحال مع عقار يشغله شخص آخر غير المالك، مثل عقار للإيجار. قد يختار المستأجر حمل تأمين المستأجر الخاص به لحماية ممتلكاته داخل الوحدة المؤجرة، ولكن هو مالك المبنى الذي يمكنه حمل تأمين مالك المنزل (أو نسخة تجارية منه) - والذي سيغطي بشكل عام المبنى وبنيته التحتية فقط.
على الرغم من أن المنزل قد يكون شاغرًا إذا كان الشخص مسافرًا لفترة طويلة أو تم نقله إلى المستشفى، إلا أن الموقع لا يزال يُعتبر قانونيًا منزله إذا كان هناك نية للعودة ولم يعلن عن مكان آخر كمكان إقامته الدائم أو الإقامة الرئيسية.
مثال على منزل
على سبيل المثال، تخيل أن ماري سميث تمتلك ثلاثة عقارات. الأول هو منزل شاطئي في نيو جيرسي. تستخدم هذا العقار خلال أشهر الصيف مع أطفالها؛ وفي فصل الشتاء، يبقى العقار فارغًا. هذا هو منزلها لقضاء العطلات.
عقارها الثاني هو شقة سكنية في مدينة نيويورك. تقوم بتأجير الشقة إلى كيت جونز، التي تعيش هناك بشكل دائم، وتدفع لها 1,500 دولار شهريًا كإيجار. هذا هو عقارها الاستثماري.
خاصيتها الثالثة والأخيرة هي منزل مكون من طابقين في ضاحية تقع خارج فيلادلفيا. هذا هو المكان الذي تعيش فيه مع زوجها وأطفالها الثلاثة. يذهب أطفالها إلى المدرسة ضمن المنطقة المحلية، وتدفع ضرائب الدخل الخاصة بها على مستوى الولاية والمحلية بناءً على معدلات بنسلفانيا. هذا هو منزلها، أو مقر إقامتها الرئيسي.
الآن، لنفترض أن أكبر أبناء ماري على وشك التخرج من المدرسة الثانوية ويتقدم للالتحاق بالجامعات. تقدم ولاية نيويورك تعليمًا جامعيًا مجانيًا للمقيمين - أي الأشخاص الذين يعيشون في ولاية نيويورك. على الرغم من أن ماري تمتلك شقة في نيويورك، إلا أنها ولا أطفالها يعتبرون الولاية موطنًا لهم. لذلك، لن يتمكنوا من الاستفادة من برنامج التعليم الجامعي المجاني في نيويورك.
ومع ذلك، فإن كيت جونز، المستأجرة لشقتها في نيويورك، مؤهلة للاستفادة من التعليم المجاني الذي تقدمه الولاية. على الرغم من أنها لا تملك العقار الذي تقيم فيه، إلا أنه يعتبر مقر إقامتها القانوني، وتعتبر مدينة نيويورك، داخل ولاية نيويورك، موطنها.