ما هو المنتزه الصناعي؟
المنطقة الصناعية هي جزء من المدينة مخصص للاستخدام الصناعي بدلاً من الاحتياجات السكنية أو التجارية. قد تحتوي المناطق الصناعية على مصافي النفط، وموانئ، ومستودعات، ومراكز توزيع، ومصانع. تقدم بعض المناطق الصناعية حوافز ضريبية للشركات لتحديد مواقعها هناك، مثل تمويل الزيادة الضريبية financing.
النقاط الرئيسية
- الحديقة الصناعية هي جزء من المدينة تم تخصيصه وتخطيطه وتحديده للتطوير الصناعي.
- الحديقة الصناعية هي نوع من الحدائق التجارية أو حدائق المكاتب، والتي قد تحتوي على مكاتب وصناعات خفيفة.
- قد يتضمن المجمع الصناعي شركات توفر مرافق التصنيع والنقل والتخزين، مثل مصانع الكيماويات والمطارات ومصنعي المشروبات.
- يمكن أن تكون المناطق الصناعية مفيدة في جمع الشركات التي تقدم خدمات وميزات تكمل بعضها البعض.
- على الجانب السلبي، غالبًا ما تثير المناطق الصناعية مخاوف بيئية، بسبب زيادة التلوث وإمكانية تعرض الأراضي والمناطق المحيطة للتلف بسبب الملوثات.
كيف يعمل المجمع الصناعي
يمكن للمناطق الصناعية أن تجمع بين مجموعة من مرافق الإنتاج والنقل والتخزين في نفس المنطقة. يمكن أن يشمل ذلك مصانع الكيماويات، ومصنعي البلاستيك، والمطارات، ومعالجي الأغذية والمشروبات، ومصنعي الصلب.
على سبيل المثال، يقع منتزه ويلمنجتون الصناعي في لوس أنجلوس بالقرب من مركز شحن دولي رئيسي، وهو موانئ لوس أنجلوس ولونغ بيتش، بالإضافة إلى سكة حديد والعديد من الطرق السريعة التي توفر الوصول إلى طرق الشحن الرئيسية. تشمل أنواع الأعمال الموجودة هناك منشأة لتخزين البضائع الباردة، ومستودعات توزيع المواد الغذائية، وشركات قطع غيار المحركات.
لماذا تعتبر المناطق الصناعية مهمة للتجارة
يمكن هيكلة المناطق الصناعية لتجمع بين الخدمات والميزات التكميلية التي ستفيد الشركات التي تشغل المساحة هناك. توفر الموانئ إمكانية الوصول للسلع والمنتجات النهائية ليتم جلبها إلى المراكز الصناعية الرئيسية للتوزيع. تُستخدم الرافعات والمعدات الثقيلة الأخرى المتوفرة في المنطقة الصناعية لنقل البضائع إلى الشاحنات وعربات السكك الحديدية. يمكن أيضًا تخزين البضائع في المستودعات الموجودة داخل المنطقة الصناعية. يمكن للمصنعين الموجودين في منطقة صناعية تتمتع بإمكانية الوصول إلى الموانئ الحصول بسرعة على المواد التي يحتاجونها لإنشاء منتجاتهم.
اعتبارات خاصة
يمكن أن يؤدي تركيز الصناعات الثقيلة في المناطق الصناعية إلى إثارة مخاوف بيئية. يمكن أن تتفاقم مشكلة التلوث بسبب قرب المصانع والمعدات ووسائل النقل الثقيلة من بعضها البعض. قد تتراكم الملوثات في الأراضي التي تعمل فيها هذه المنشآت، مما يجعل المنطقة المحيطة غير مرغوب فيها للاستخدام السكني أو التجاري. الحركة المستمرة للبضائع على الشاحنات نصف المقطورة يمكن أن تؤدي إلى ازدحام مروري في المنطقة إذا لم تكن هندسة الطرق السريعة قادرة على استيعاب التدفق الكثيف.
ليس من غير المألوف أن تكون المساكن ذات الدخل المنخفض مجاورة للمناطق الصناعية. يمكن أن يؤدي احتمال وجود ضوضاء زائدة وحركة مرور وتلوث إلى خفض الأسعار في السوق السكنية المحيطة.
التحول بعيدًا عن الصناعات الثقيلة في الولايات المتحدة لصالح صناعات الخدمات أدى إلى بعض التساؤلات حول انتشار المناطق الصناعية. على الرغم من تراجع التصنيع المحلي، إلا أن شحن السلع والمنتجات يستمر في الزيادة من حيث الحجم مع تصاعد استهلاك المنتجات. وقد اتخذت المناطق الصناعية التي تشمل الموانئ تدابير لتوسيع قدرتها والتكيف لاستيعاب سفن الحاويات الأكبر حجمًا.