ما هو قانون التنمية الحضرية لعام 1970؟
قانون التنمية الحضرية لعام 1970 هو تشريع يتم تنفيذه من خلال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة (HUD) والذي قدم برنامج الإعانة السكنية الفيدرالي التجريبي ومؤسسة التنمية المجتمعية.
تم تمرير هذا القانون للقيام بما يلي:
- وضع سياسة نمو وطنية في الولايات المتحدة.
- تشجيع ودعم النمو والتطوير المعقول في الولايات والمناطق الحضرية والمقاطعات والمدن والبلدات مع التركيز على نمو المجتمعات الجديدة وتطوير المناطق الداخلية في المدن.
- تعديل بعض القوانين المتعلقة بالإسكان والتنمية الحضرية
النقاط الرئيسية
- المعروف أيضًا باسم قانون الإسكان والتنمية الحضرية لعام 1970، قام قانون التنمية الحضرية بتوسيع المساعدة الفيدرالية لبرامج دعم الإسكان للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض.
- أنشأ القانون مؤسسة تطوير المجتمع، وهي منظمة غير ربحية تركز على إحياء المجتمعات الفقيرة من خلال الاستثمار المباشر وتطوير الأعمال.
- كما قامت بتشغيل برنامج الإعانة السكنية التجريبي الفيدرالي، ووجدت أن الإعانات السكنية قد لا يكون لها التأثير الإيجابي الذي كان يُعتقد في البداية.
فهم قانون التنمية الحضرية لعام 1970
تم إنشاء وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة في عام 1937 من خلال قانون الإسكان الأمريكي لعام 1937. وقد أنشأ قانون وزارة الإسكان والتنمية الحضرية لعام 1965 HUD كوكالة على مستوى مجلس الوزراء داخل الحكومة الأمريكية. وقد سمح قانون التنمية الحضرية لعام 1970 للحكومة بتقديم نفقات أكبر لبرامج دعم الإسكان وبرامج دعم الإيجار للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
يأتي تمويل المشاريع المتعلقة بالقانون من مجموعة متنوعة من المصادر، بما في ذلك الحكومات المحلية والولائية والفيدرالية، والتبرعات من الأفراد والشركات، بالإضافة إلى القروض من المؤسسات المالية التقليدية وغير التقليدية.
أنشأ القانون مؤسسة تطوير المجتمع، وهي شبكة وطنية من المنظمات المجتمعية غير الربحية التي تركز على إحياء مجتمعاتها المحلية، وعادة ما تكون في الأحياء ذات الدخل المنخفض والمحرومة التي تدهورت حيث يكون الاستثمار نادراً. أولاً وقبل كل شيء، تساعد هذه المنظمات في تطوير الإسكان الميسور التكلفة، لكنها تشارك أيضًا في التنمية الاقتصادية، والصرف الصحي، وتجميل الشوارع، ومشاريع تخطيط الأحياء.
برنامج بدل السكن التجريبي الفيدرالي
كما أشرف القانون أيضًا على برنامج المساعدات السكنية التجريبي الفيدرالي، الذي بدأ في عام 1973 وانتهى في عام 1979، وشارك فيه أكثر من 25,000 عائلة في 12 منطقة حضرية، مع تقديم حوالي 170 مليون دولار كإعانات للعائلات الفردية. كانت الفكرة هي معرفة أفضل السبل لتحسين ظروف السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض من خلال منحهم قسائم لدفع تكاليف السكن بالسعر السوقي بدلاً من بناء مساكن عامة جديدة.
خلص معهد Urban في أواخر السبعينيات إلى أن بدلات السكن "لا توفر زخمًا كبيرًا نحو معظم الأهداف المعلنة لسياسة HUD." في وقت لاحق، قامت السياسات بتوجيه HUD لتقديم الإعانات مباشرة إلى الملاك من خلال برنامج القسم 8، وبناء مشاريع إسكان عام كبيرة إضافية، وهو نشاط انتهى إلى حد كبير.
الإنفاق الفيدرالي على الإسكان موجه في الغالب نحو الأشخاص الأكثر ثراءً. وجدت دراسة أجرتها Apartment List في عام 2017 أن التخفيض الضريبي الشائع المعروف باسم خصم فائدة الرهن العقاري (MID)، كلف الحكومة الفيدرالية 71 مليار دولار في عام 2015، وهو أكثر من ضعف الـ 29 مليار دولار التي أنفقت على تمويل القسم 8 للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. بالإضافة إلى ذلك، يطالب أكثر من نصف الأسر ذات الدخل المرتفع بخصم MID، بينما يحصل فقط 11% من الأسر ذات الدخل المنخفض على أي نوع من الإعانات للإسكان.
التمييز في إقراض الرهن العقاري غير قانوني. إذا كنت تعتقد أنك تعرضت للتمييز بناءً على العرق أو الدين أو الجنس أو الحالة الاجتماعية أو استخدام المساعدات العامة أو الأصل القومي أو الإعاقة أو العمر، فهناك خطوات يمكنك اتخاذها. إحدى هذه الخطوات هي تقديم تقرير إلى مكتب الحماية المالية للمستهلك أو إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD).