ما هو المُحيل؟
المُحيل هو شخص أو شركة أو كيان آخر يقوم بنقل الحقوق التي يمتلكها إلى كيان آخر. يقوم المُحيل بنقل الحقوق إلى المُحال إليه. على سبيل المثال، يمكن لطرف (المُحيل) الذي يدخل في عقد لبيع قطعة من الممتلكات أن يُحيل العائدات أو فوائد العقد إلى طرف ثالث مثل جمعية خيرية أو صندوق ائتماني.
النقاط الرئيسية
- المُحيل هو الشخص الذي ينقل الحقوق أو الفوائد قانونيًا إلى فرد آخر، وهو المُحال إليه.
- غالبًا ما يتم نقل الحقوق عند الوفاة لإدارة تركة المتوفى، أو من خلال توكيل للتعامل مع الشؤون القانونية أو المالية للفرد.
- يمكن للموكلين غالبًا تخصيص وتفصيل مقدار التحكم والحقوق المحددة التي تُمنح لطرف ثالث من خلال استخدام عقد أو وثيقة قانونية مثل الوصية.
- في التأمين على الحياة، يمكن لحاملي الوثائق أيضًا تخصيص جزء من فوائدهم لأحد الأقارب أو أفراد العائلة.
- في بعض الديون، يقوم المقترض بتخصيص ضمان للمقرض كضمان للقرض.
فهم المُحيلين
يمكن أن يحمل كل نوع من التعيينات مجموعة مختلفة من اللوائح. بعض التعيينات، مثل حقوق الملكية الفكرية، لديها شروط خاصة يجب تلبيتها. قد يكون الموكِّل هو المانح للتعيين، أو المسؤولية، أو الحق في التصرف نيابة عن شخص أو كيان آخر.
على سبيل المثال، قد يتم تعيين منفذ للتركة من خلال وصية يتركها المتوفى. قد يتم تعيين تفويض رسمي لشخص ليتولى شؤون معينة لشخص آخر أثناء وجوده خارج البلاد أو عندما لا يكون قادرًا على اتخاذ الإجراءات بنفسه.
غالبًا ما يكون الموكِّل فردًا يمنح حقوقًا لتنفيذ وصيته عند وفاته. أما الموكَّل فسيكون منفذًا أو وكيلًا آخر يُمنح الحقوق للتعامل مع تركة المتوفى.
قد تنتقل هذه الحقوق إلى الزوج الباقي على قيد الحياة أو الوريث المؤهل. قد يختار المتنازل شخصًا موثوقًا به أو قريبًا ليكون مسؤولًا عن التصرف في ممتلكاتهم وسداد الدائنين من أصولهم.
يمكن أن تكون التعيينات مؤقتة في مدتها، أو يمكن أن تكون دائمة. على سبيل المثال، عندما يقوم المقرض بتعيين مصلحته في الرهن العقاري لطرف آخر، فإنه يبيع الرهن العقاري فعليًا لشخص آخر. في هذه الحالة، يتضمن المتلقي جميع الحقوق والمسؤوليات المتعلقة بالقرض، بما في ذلك المدفوعات والحق في تنفيذ القرض.
يمكن أن تتجاوز بعض الإجراءات القانونية الحقوق التي يمنحها المُحيل بموجب مثل هذا التنازل. على سبيل المثال، إذا قام المُحيل بتضمين تعليمات للمحال إليه لإعطاء قطعة أثرية ثمينة لأحد أفراد العائلة، فقد لا يتمكن من تنفيذ تلك التعليمات. قد يكون هناك رهن على الممتلكات من قبل الدائنين الذين يسعون للحصول على جميع الأصول المتاحة لتسوية الديون التي تركها المُحيل دون سداد.
ما الذي يمكن تخصيصه؟
يمكن أن يشمل المُوكِّل فردًا أو كيانًا يمنح توكيلًا لوكيل للتصرف نيابةً عنه. يمكن أن يتضمن هذا النوع من التوكيل شروطًا وحدودًا محددة جدًا يحددها المُوكِّل.
على سبيل المثال، قد يمنح الموكِّل تفويضًا قانونيًا للملكية إلى الموكَّل ليتولى السيطرة على أصول معينة. قد يتم ذلك إذا كان الموكِّل غير متاح بسبب سفر طويل إلى الخارج أو إذا كان عاجزًا بسبب المرض.
الحقوق التي يخصصونها للوكيل ستسمح لذلك الشخص باتخاذ إجراءات مثل إتمام عملية بيع أو معاملة أخرى. يمكن للموكل الذي يمنح توكيلًا عقاريًا تخصيص الحقوق الممنوحة للوكيل لتكون لمجموعة محددة من الأصول ولفترة زمنية محددة.
يمكن أن يمنح تعيين الوكالة حقوقًا واسعة أو يكون محدودًا في نطاقه وفقًا للشروط التي يحددها الموكل. قد تكون الحقوق مخصصة للتعامل مع عقد أو صفقة تجارية معينة لا يمكن للموكل أن يكون حاضرًا فيها.
في قروض العقارات، قد يطلب المقرضون التنازل عن بعض الحقوق من أجل الحفاظ على قيمة الضمان. يحدث هذا بشكل متكرر مع الرهون العقارية طويلة الأجل، لذا من المفيد البحث عن أفضل المقرضين للرهون العقارية للتأكد من حصولك على أفضل صفقة.
عادةً ما يحتفظ المحال إليه بحقوق التوكيل لفترة زمنية محددة أو في ظروف معينة. بمجرد انتهاء الفترة الزمنية أو حل الظروف، يتخلى المحال إليه تلقائيًا عن تلك الحقوق. من الممكن أن تسمح شروط التوكيل للمحال إليه بالتصرف لمصلحته الشخصية بدلاً من مصلحة الموكل.
من الممكن للموكل أن يمنح توكيلاً عاماً دون قيود. وهذا من شأنه أن يمنح الوكيل السيطرة الكاملة على اتخاذ القرارات المتعلقة بأصول وأعمال الموكل دون إشراف من أي جهة أخرى. هذه الحقوق ستسمح للوكيل باتخاذ قرارات واسعة ودائمة بشأن شؤون الموكل.
المُحيل مقابل المُحال إليه
على النقيض من المُحيل، فإن المحال إليه هو الشخص أو الكيان الذي يتلقى الملكية أو الحقوق بموجب شروط العقد. على سبيل المثال، افترض أن رجلاً يمنح تفويضًا قانونيًا لزوجته. في هذه الحالة، يعمل الرجل كمُحيل، وستكون الزوجة هي المحال إليها، حيث تتلقى الحق في اتخاذ القرارات القانونية نيابة عن زوجها.
مثال على المُحيل
يظهر مصطلح "المُحيل" بشكل متكرر في عمليات الإقراض، حيث يمكن نقل حقوق الملكية كنوع من الضمان. عند الحصول على قرض سيارة، يسمح المقترض لشركة التمويل بوضع رهن على سيارتهم، مما يمنح الشركة فعليًا حقوق ملكية جزئية إذا فشل المقترض في سداد القرض. في هذه الحالة، يعمل المقترض كمُحيل لحقوق ملكيته، بينما يعمل المقرض كمحال إليه.
ما هي مسؤولية المُحيل؟
لا يمكن أن يتسبب التنازل في ضرر أو عبء على المتنازل إليه، إلا إذا وافق المتنازل إليه بوضوح على تحمل ذلك العبء. لذلك، يظل المتنازل محتفظًا بجميع المسؤوليات المتعلقة بالتنازل، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.
من هو المُحيل في تبادل 1031؟
تُعد تبادل 1031 نوعًا من التبادل بالمثل حيث يتم تبادل عقار حقيقي بآخر، ويتم ذلك من خلال وسيط. في هذا النوع من التبادل، يتولى المالكان دور المُحيل لعقاراتهم الخاصة، حيث يقومون بتحويل سنداتهم إلى الوسيط. ويتولى الوسيط دور المُحال إليه.
من هو المحيل في السند الإذني؟
السند الإذني هو وعد مكتوب بسداد دين لشخص آخر، عادةً ما يكون بنكًا أو مقرضًا آخر. من خلال منح حق السداد، يتولى المقترض دور المحيل. بينما يتولى البنك أو المقرض الآخر دور المحال إليه.
من هو المُحيل في بوليصة التأمين على الحياة؟
في التأمين على الحياة، يعني التنازل تحويل الفائدة في الوثيقة إلى شخص آخر غير حامل الوثيقة. على سبيل المثال، يمكن لشخص أن يحصل على وثيقة تأمين على حياته الخاصة ويخصص بعض المنافع لأحد أقاربه. في هذه الحالة، يصبح حامل الوثيقة هو المتنازل، ويصبح قريبه هو المتنازل إليه.
الخلاصة
في عقود الإيجار، والائتمانات، والترتيبات القانونية الأخرى، يُعتبر المُحيل هو الشخص الذي يُحيل حقوقه أو مصالحه إلى طرف آخر. والطرف الذي يتولى تلك الحقوق أو المصالح يُسمى المُحال إليه. تُستخدم هذه المصطلحات بشكل متكرر في معاملات العقارات، حيث قد يقوم المالك بإحالة جزء من مصالحه أو مسؤولياته إلى محامٍ، أو وكيل، أو محترف آخر.