ما هو النموذج 5405: ائتمان مشتري المنزل لأول مرة وسداد الائتمان؟
نموذج 5405: ائتمان مشتري المنزل لأول مرة وسداد الائتمان هو نموذج ضريبي يتم توزيعه من قبل خدمة الإيرادات الداخلية (IRS). استخدمه دافعو الضرائب للمطالبة بائتمان ضريبي كنسبة مئوية من سعر شراء منزل جديد.
ذلك الائتمان الضريبي لم يعد متاحًا لدافعي الضرائب اليوم. ومع ذلك، يمكن للأشخاص الذين اشتروا منازل قبل عام 2010 أن يطالبوا به إذا تم الإغلاق في أو قبل 30 سبتمبر 2010.
النقاط الرئيسية
- النموذج 5405، ائتمان مشتري المنزل لأول مرة وسداد الائتمان هو نموذج ضريبي يتم توزيعه من قبل دائرة الإيرادات الداخلية (IRS).
- تم استخدامه من قبل مالكي المنازل للمطالبة بائتمان ضريبي لم يعد موجودًا لشراء منزل جديد أو بديل بين 9 أبريل 2008 و30 سبتمبر 2010.
- كان الائتمان الضريبي المسموح به 10% من سعر شراء المنزل، بحد أقصى يتراوح بين 6,500 دولار و8,000 دولار.
- تم تعديل النموذج 5405 في عام 2021 ويُستخدم الآن بشكل رئيسي من قبل أولئك الذين يتعين عليهم سداد ائتمانهم الضريبي.
فهم النموذج 5405: ائتمان مشتري المنزل لأول مرة وسداد الائتمان
أصدرت إدارة أوباما الائتمان الضريبي الفيدرالي لمشتري المنازل لأول مرة في عام 2008. كان الائتمان الضريبي متاحًا لمدة تقارب السنتين وخمسة أشهر، من 9 أبريل 2008 حتى 30 سبتمبر 2010.
عندما بدأ البرنامج في عام 2008، كان الائتمان الضريبي المسموح به 10% من سعر شراء المنزل، بحد أقصى قدره 7,500 دولار. ارتفع الحد الأقصى إلى 8,000 دولار في عام 2009. المنازل التي تراوحت أسعار شرائها بين 75,000 دولار و80,000 دولار سمحت للمشتري بالمطالبة بالائتمان الضريبي الكامل. كان مبلغ الائتمان هو الأقل بين نسبة مئوية ثابتة من سعر شراء المنزل أو قيمة نقدية ثابتة.
في معظم الحالات، إذا تم بيع المنزل خلال 36 شهرًا من تاريخ الشراء أو إذا توقف المنزل عن أن يكون الإقامة الرئيسية لدافع الضرائب، كان المالك عادةً مسؤولًا عن سداد كامل الائتمان.
بالنسبة للأشخاص الذين اشتروا منازل في عام 2008، كان الائتمان أشبه بقرض بدون فوائد بقيمة 7,500 دولار: كان عليهم سداده على 15 قسطًا متساويًا على مدى 15 عامًا.
من يمكنه تقديم النموذج 5405: ائتمان مشتري المنزل لأول مرة وسداد الائتمان؟
كان الأفراد والأزواج المتزوجون مؤهلين للحصول على الائتمان الضريبي. في البداية، كان متاحًا فقط لـ المشترين لأول مرة — كما عرّفته مصلحة الضرائب الأمريكية بأنه دافعو الضرائب الذين لم يمتلكوا منزلاً آخر خلال السنوات الثلاث السابقة لشراء المنزل الجديد. لاحقًا، تم تمديد الائتمان ليشمل المقيمين لفترة طويلة إذا قاموا بشراء منزل رئيسي جديد "بديل". كان الحد الأقصى للائتمان لهذه المجموعة 6,500 دولار، ولكنهم عمومًا لم يكن عليهم سداده.
لا يمكن أن يتجاوز سعر شراء المنزل أو الدخل الإجمالي المعدل المعدل (MAGI) للمشتري حدًا معينًا. ومع ذلك، لم يكن هناك حد أدنى للدخل، لذا يمكن أن يوفر الائتمان الضريبي للمُقدِّم استردادًا، حتى لو لم يكن عليه أي ضرائب على الإطلاق.
تم إرفاق النموذج 5405 بالإقرار الضريبي للمشتري، إلى جانب نسخة من بيان التسوية، والذي يكون عادةً نموذج HUD-1. يحتوي النموذج على أسماء جميع الأطراف وتوقيعاتهم وعنوان العقار وتاريخ الشراء وسعر الشراء. بعض أنواع المنازل، مثل المنازل المتنقلة، يمكن أن تستخدم نماذج عقود أخرى لإثبات أن العقار يفي بمتطلبات الائتمان.
تم تشجيع مشتري المنازل المؤهلين الذين اشتروا منزلاً مؤهلاً ولكنهم لم يطالبوا بالائتمان الضريبي في إقراراتهم لعام 2009 على تقديم إقرار معدل باستخدام 1040-X مع إرفاق النموذج 5405 للمطالبة بالائتمان الخاص بهم.
بعد توليه المنصب في يناير 2021، أعلن الرئيس بايدن عن نيته مساعدة مالكي المنازل من خلال جعل عمليات الشراء أكثر تكلفة، بما في ذلك تقديم ائتمان ضريبي بقيمة 15,000 دولار لمشتري المنازل لأول مرة. تم تقديم مشروع قانون إلى مجلس النواب في أبريل 2021، حيث بقي متوقفًا حتى سبتمبر 2022.
مثال على النموذج 5405
يمكن تنزيل معلومات حول النموذج 5405: ائتمان مشتري المنزل لأول مرة وسداد الائتمان، بالإضافة إلى النموذج نفسه، من موقع مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS).
نموذج 5405 المراجعة
في نوفمبر 2021، تم تعديل النموذج 5405 لتسهيل سداد ائتمانات ضريبة مشتري المنزل لأول مرة. الغرض من النموذج 5405 المعدل حديثًا هو:
- قم بإبلاغ مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS) بأن المنزل الذي اشتريته في عام 2008 والذي قمت بالمطالبة بالائتمان الضريبي له قد تم التصرف فيه أو لم يعد منزلك الرئيسي في عام 2021. أكمل الجزء الأول، وإذا كان ذلك مناسبًا، الأجزاء الثاني والثالث.
- احسب مبلغ الائتمان الذي يجب عليك سداده مع إقرارك الضريبي لعام 2021. أكمل الجزء الثاني، وإذا كان ذلك مناسبًا، الجزء الثالث.
يجب على دافعي الضرائب تقديم النموذج الجديد 5405 مع إقرارهم الضريبي لعام 2021 إذا قاموا بشراء المنزل في عام 2008 وتحقق لديهم أحد الشرطين التاليين:
- تم التصرف في العقار في عام 2021.
- توقف دافع الضرائب عن استخدامه كمنزل رئيسي له في عام 2021.