ما هو المنزل الفاخر (McMansion)؟
مصطلح "McMansion" هو تعبير عامي يُستخدم لوصف منزل كبير، وغالبًا ما يكون فخمًا أو مبهرجًا، ويتم إنتاجه بكميات كبيرة. يحمل الاسم دلالة نقدية إلى حد ما لأن منازل McMansion تفتقر إلى التفرد المعماري أو الرقي أو الأسلوب.
"McMansion" هو تلاعب لفظي يشير إلى مطاعم الوجبات السريعة ماكدونالدز، ولكنه يرتبط أيضًا بالطابع العام والمكرر للتصميم المنزلي في الضواحي.
النقاط الرئيسية
- McMansion هو مصطلح ازدرائي يُستخدم لوصف المنازل الكبيرة والفخمة التي تُنتج بكميات كبيرة والتي تفتقر إلى الأصالة المعمارية أو الرقي.
- تعتبر المنازل الفاخرة الكبيرة (McMansions) عامة وتعكس بشكل نمطي الثروة الجديدة وأسلوب الحياة السطحي.
- بدأ ظهور منازل McMansions في الثمانينيات واستمر حتى العقد الأول من الألفية الثانية حتى الأزمة المالية.
- تم بناء المنازل الفاخرة الكبيرة في البداية كقطع بيان بدلاً من كونها أماكن عملية للعيش. لذلك، تم بناؤها بمواد رخيصة أو بناء ضعيف لتلبية العناصر الضرورية مثل حمام السباحة أو الغرفة الإضافية.
فهم منازل ماكمانشن
يربط المصطلح العامي أسلوب "McMansion" بأصحاب المنازل من الطبقة المتوسطة العليا. تم بناء هذه المنازل لتوفير تجربة سكنية فاخرة كانت متاحة سابقًا فقط للأفراد ذوي الثروات العالية، وغالبًا ما يُعتبر "McMansion" رمزًا للمكانة الاجتماعية.
مشهورون بحجمهم ومواقعهم في الضواحي، فإن تكلفة الحفاظ على مثل هذا المنزل كبيرة. غالبًا ما يواجه المشترون فواتير خدمات عالية، ورعاية مكلفة للمناظر الطبيعية، ورسوم صيانة باهظة. وهناك تكلفة إضافية محتملة تتمثل في الحاجة إلى التنقل من الموقع البعيد في الضواحي إلى مركز المدينة.
تتراوح مساحة هذه المنازل عادةً بين 3,000 قدم مربع و5,000 قدم مربع. ويُقصد من حجم المنزل الكبير أن يُظهر المكانة الاجتماعية والاقتصادية العالية للمالك. كانت منازل "ماك مانشن" الأكثر شعبية من الثمانينيات وحتى أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، قبل انهيار سوق الإسكان في عام 2008.
خصائص قصر ماكمانشن
تُعرف منازل McMansions بتصميمها السيئ. بعض الميزات الأكثر شيوعًا في منازل McMansions التي تُنظر إليها بشكل سلبي تشمل حجمها الكبير بشكل غير متناسب مع الحي؛ استخدام مواد بناء منخفضة الجودة في الإنشاء؛ وضع غير متناسق للنوافذ والأبواب والأعمدة والتراسات والشرفات؛ مزيج سيئ من الأنماط المعمارية المختلفة، عادةً التاريخية، مما يجعلها تبدو غريبة؛ والمداخل والغرف ذات الفتحات الكبيرة.
تصاميم متكررة، حدائق صغيرة، جيران متلاصقون، وتصاميم صارخة تتميز بوجود مرائب متعددة تكاد تكون بحجم المنازل (مما يكسب هذه المساكن لقب "قصر المرائب") هي جميعها ميزات شائعة في ضواحي المنازل الكبيرة المعروفة باسم McMansion. الطوب أو الجص الفاخر في واجهة المنزل مع جوانب وخلفية مغطاة بالفينيل هي ميزات تصميم مميزة، حيث يتم وضع واجهة أنيقة نحو الشارع، وتغطيات أقل تكلفة في أماكن أخرى.
البناء على طراز McMansion في إلينوي.
صعود وسقوط منازل ماكمينشنز
العديد من الدلالات السلبية المرتبطة بمنازل McMansions نتجت عن الركود الكبير. يشير الركود الكبير إلى الانخفاض الحاد في النشاط الاقتصادي خلال أواخر العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، ويُعتبر بشكل عام أكبر تراجع منذ الكساد الكبير.
أدى الجمع بين ارتفاع أسعار المنازل، والممارسات الائتمانية المتساهلة، وزيادة في الرهن العقاري ذو المخاطر العالية، إلى جانب زيادة في عرض المنازل الكبيرة، إلى انهيار سوق الإسكان في الولايات المتحدة، مما تسبب في فقدان كميات كبيرة من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) والمشتقات المالية لقيمتها بشكل كبير.
بسبب أزمة الإسكان لعام 2007، أصبح نمط حياة McMansion مرادفًا للعيش بما يتجاوز الإمكانيات. قام العديد من مشتري المنازل بأخذ قروض عقارية لشراء هذه المنازل الفاخرة، لكنها كانت قروضًا عقارية عالية المخاطر، والتي اعتُبرت سببًا رئيسيًا في الركود الاقتصادي لعام 2008. القرض العقاري عالي المخاطر هو القرض الذي يُمنح للمقترضين ذوي التصنيفات الائتمانية المنخفضة أو لأولئك الذين لديهم خطر أكبر من المتوسط في التخلف عن سداد القرض. غالبًا ما تكون القروض العقارية عالية المخاطر ذات معدلات فائدة أعلى من القروض العقارية التقليدية ولكنها تتطلب دفعة أولى قليلة أو معدومة.
كانت المنازل الكبيرة المعروفة باسم McMansion، نظرًا لسهولة بنائها وجاذبيتها للمستهلكين، الوسيلة المثالية للقروض العقارية ذات الفائدة المرتفعة. فقد العديد من الأشخاص منازلهم، وشهد آخرون انخفاض قيمة منازلهم إلى ما دون مبلغ القرض الأصلي بسبب الرهن العقاري ذو الفائدة المرتفعة. في بعض الحالات، كان من الأفضل للمقترضين التخلف عن سداد قروضهم العقارية المغمورة بدلاً من دفع المزيد مقابل منزل انخفضت قيمته بشكل حاد.
ردة فعل ضد المنازل الفاخرة الكبيرة
من أوستن، تكساس، إلى أتلانتا، جورجيا، يتصارع الجيران المستاؤون، ومجالس تقسيم المناطق، والسياسيون المحليون ضد المنازل الكبيرة التي تظهر في الأحياء القديمة. تم هدم المنازل المبدئية والمنازل الصغيرة واستبدالها بمنازل فاخرة على قطع أراضٍ صغيرة نسبياً تبلغ ربع فدان، حيث ينتقل الأشخاص الأكثر ثراءً إلى المدينة ولكنهم لا يرغبون في العيش في المنازل الأصغر والأقدم التي توجد غالباً داخل حدود المدينة. بالنسبة للمنتقدين، تبدو هذه المنازل الجديدة غير متناسقة مع بقية الحي وتتناقض مع الخصائص المعمارية الموجودة.
على الرغم من الانتقادات وارتفاع تكلفة الطاقة، لا يزال اتجاه المنازل الكبيرة شائعًا في الولايات المتحدة. بعض المشترين يتجهون نحو المنازل الأصغر أو المنازل الصغيرة، لكنهم يشكلون الأقلية. إذا كان التاريخ يقدم أي مؤشر على المستقبل، فإن المنازل الجميلة في المواقع المثالية ستظل دائمًا تجذب المشترين. علاوة على ذلك، إذا كنت ترغب في تقليص حجم منزلك في أي وقت، فمن المحتمل أن يضع لك المنزل الكبير شيكًا كبيرًا في جيبك عند وقت البيع.
لماذا تُسمى McMansions؟
تُطلق تسمية "McMansions" على هذه المنازل نسبةً إلى سلسلة مطاعم الوجبات السريعة "McDonald’s". ولكن بشكل عام، يُطلق عليها هذا الاسم لوصف نوع من المنازل التي تشبه في جودتها الوجبات السريعة: تُنتج بكميات كبيرة، تُصنع بتكلفة منخفضة، ومع ذلك تحظى بشعبية كبيرة.
هل يستحق الأمر شراء منزل كبير (McMansion)؟
ما إذا كان من المجدي شراء منزل كبير من نوع McMansion يعتمد على الوضع الفريد لكل مشتري منزل. قبل شراء أي منزل، من المهم تقييم الفوائد والمخاطر المحتملة المرتبطة بذلك، وهذا ينطبق أيضًا عند التفكير في شراء منزل McMansion. بمجرد تقييم المخاطر ومعرفة أنك تستطيع تحمل تكاليف المنزل ماليًا، فإن أفضل عقار لك هو الذي يلبي احتياجاتك وترغب في العيش فيه. ومع ذلك، ضع في اعتبارك قدرتك على إعادة بيع المنزل في المستقبل، إذا كان هذا هدفًا لديك.
الخلاصة
مصطلح "McMansion" هو مصطلح ازدرائي يُستخدم لوصف المنازل الكبيرة والفخمة التي تُنتج بكميات كبيرة دون أصالة معمارية أو ذوق. تُعتبر هذه المنازل عامة وتعكس بشكل نمطي الثروة الجديدة وأسلوب الحياة السطحي. بدأت منازل "McMansions" في الظهور في الثمانينيات ولكنها تباطأت في العقد الأول من الألفية حتى الأزمة المالية. بُنيت هذه المنازل الكبيرة في البداية كبيان اجتماعي، بدلاً من أن تكون أماكن عملية للعيش، وغالبًا ما كانت تُبنى بمواد رخيصة أو بناء ضعيف.