ما هو القرض الدائم؟
القرض الدائم هو نوع من القروض ذات فترة زمنية طويلة بشكل غير عادي. يمكن أن يكون لمصطلح term معانٍ مختلفة، وذلك يعتمد على السياق الذي يُستخدم فيه.
على الرغم من اسمها، فإن القروض الدائمة ليست دائمة بشكل عام، على الرغم من أنها قد تستمر لفترة طويلة.
النقاط الرئيسية
- القرض الدائم هو نوع من القروض ذات فترة سداد طويلة بشكل غير عادي. ومع ذلك، يمكن أن يكون للمصطلح معانٍ مختلفة اعتمادًا على السياق.
- القروض الدائمة لها معانٍ مختلفة اعتمادًا على سياقها.
- يُستخدم هذا المصطلح بشكل شائع في أسواق الفنون الجميلة والعقارات.
- باستثناء بعض السندات الحكومية، فإن القروض الدائمة ليست دائمة في الواقع.
فهم القروض الدائمة
يمكن أن يكون مصطلح "القرض الدائم" مربكًا لأن معناه يمكن أن يختلف بشكل كبير اعتمادًا على السياق. على سبيل المثال، في سوق الفنون الجميلة، القروض الدائمة هي ترتيبات يوافق فيها المتبرع بعمل فني على إعارته إلى معرض فني أو متحف لفترة زمنية طويلة.
القروض الدائمة في هذا السياق هي بدائل للهبة المباشرة أو التبرع. وعلى الرغم من أن مصطلح "قرض" عادة ما يشير إلى دافع مالي، إلا أن القروض الدائمة في عالم الفن لا تتضمن عادة أي دفعات فائدة أو تعويض مالي آخر. بدلاً من ذلك، يتوقع المتبرع ببساطة أن تتبع المؤسسة المستقبلة بعض المعايير، مثل الاتفاق على مدة القرض وترتيب حصول المتبرع على اعتراف عام بالعمل الفني المعار. وعلى الرغم من كلمة "دائم"، فإن هذه القروض الدائمة هي في الواقع مؤقتة، حيث تتراوح مدتها عادة بين خمس إلى ثلاثين سنة.
في عالم العقارات، يُستخدم مصطلح "القرض الدائم" لوصف قروض الرهن العقاري التي يحصل عليها مطورو العقارات بعد الانتهاء من مشروع معين. عادةً ما تحل هذه القروض العقارية الدائمة محل تمويل قرض البناء الذي اعتمد عليه المطور لتطوير المبنى وتجهيزه للبيع. هنا مرة أخرى، على الرغم من استخدام مصطلح دائم، إلا أن الوصف الأكثر دقة سيكون "قرض طويل الأجل". فترات الاستحقاق على القروض العقارية الدائمة تكون عادة في نطاق 15 إلى 30 عامًا، مع كون 25 عامًا مثالًا شائعًا.
إحدى الحالات التي يكون فيها مصطلح القرض الدائم أكثر تطبيقًا بشكل مباشر هي فيما يتعلق بما يُعرف بالسندات الدائمة أو "consols". هذه الأدوات من الديون السيادية كانت تُصدر تاريخيًا من قبل حكومات الولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وكانت فريدة من نوعها لأنها لم تحدد تاريخ استحقاق معين. نظريًا، يمكن لأصحاب هذه السندات الدائمة الاستمرار في كسب الفائدة على رأس المال الخاص بهم إلى ما لا نهاية. ومع ذلك، في الواقع، تم استرداد هذه السندات في النهاية من قبل كلا الحكومتين.
مثال من العالم الحقيقي على القرض الدائم
إيرين هي أمينة في متحف فني كبير. أحد المتبرعين لها يعرض توفير قطعة فنية شهيرة من مجموعتهم الدائمة، لتكون متاحة للمتحف كقرض دائم.
بموجب شروط اتفاقية القرض الدائم، سيكون للمتحف حق حيازة القطعة الفنية لمدة محددة تبلغ 20 عامًا. في المقابل، يوافق المتحف على الاعتراف علنًا بالتبرع سواء في وصف القطعة الفنية أو في المواد التسويقية للمتحف. كما سيقوم المتحف بتأمين خاص لحماية كل من المتحف والمانح ضد خطر تعرض القطعة للتلف خلال مدة القرض.