ما هو حق البقاء على قيد الحياة؟
"مع ميزة البقاء" تشير إلى اتفاق قانوني حيث يحصل مالكو العقار المشتركون تلقائيًا على الملكية الكاملة عند وفاة مالك مشترك آخر. هذه العملية تتجنب المتاعب القانونية المرتبطة بتسوية التركات.
النقاط الرئيسية
- "مع ميزة البقاء" هو اتفاق قانوني بين المالكين المشتركين لعقار، حيث يحصل المالك أو المالكين الباقين على الملكية الكاملة للعقار في حالة وفاة الآخر.
- يتجاوز عملية إثبات الوصية التي تُجرى عادة لنقل أصول التركة إلى الناجين.
- أحد المتطلبات الأساسية للاتفاقية هو أن جميع المالكين المشتركين يجب أن يحصلوا على نفس الملكية للأصل في نفس الوقت وأن يتحكموا في حصة متساوية.
فهم ميزة البقاء على قيد الحياة
عادةً ما يشير مصطلح "مع ميزة البقاء" إلى شكل من أشكال الملكية المشتركة حيث، عند وفاة أحد المالكين، تنتقل الأصول تلقائيًا إلى عضو أو أكثر من الأعضاء الباقين في الاتفاقية. وغالبًا ما تُسمى هذه الاتفاقيات "مستأجرين مشتركين بحق البقاء"، وتحدث عادةً عندما يمتلك شخصان أو أكثر عناصر ذات قيمة كبيرة مثل العقارات، أو الكيانات التجارية، أو حسابات الاستثمار.
الملكية المشتركة مع ميزة حق البقاء تتجاوز عملية الوصاية التي تُطبق عادة عند نقل أصول التركة إلى الورثة.
الملكية المشتركة وملكية الشيوع
تشكل مزايا البقاء الأساس لمعظم القرارات للدخول في ملكية مشتركة. يتطلب القانون العام ظروفًا مميزة للاعتراف باتفاقية الملكية المشتركة: يجب أن يحصل جميع المالكين المشاركين على نفس العنوان على الأصل في نفس الوقت، ويجب أن يتحكم جميع المالكين في حصة متساوية من الأصل. كما يجب أن يكون لجميع المالكين حقوق متساوية في حيازة الأصل. الاتفاقيات التي تفتقر إلى أي من هذه المتطلبات لن تتأهل كملكية مشتركة.
الملكية المشتركة (TIC) تقدم خيارًا للملكية المشتركة للأصول دون فائدة البقاء للورثة. تغطي اتفاقيات الملكية المشتركة جميع حالات الملكية المشتركة التي لا تفي بالمعايير اللازمة للملكية المشتركة وكذلك الحالات التي يرغب فيها واحد أو أكثر من المالكين المشتركين في تمرير حصتهم في الملكية إلى فرد آخر في حالة وفاتهم. ومع ذلك، فإن الأصول الموروثة من اتفاقيات الملكية المشتركة لا تتجنب عملية إثبات الوصية بالطريقة التي تمر بها الأصول تلقائيًا إلى الورثة في الملكية المشتركة.
اتفاقيات أخرى مع المستفيدين الناجين
تشمل عناصر التخطيط العقاري الأخرى أيضًا انتقال مزايا الناجين. على وجه التحديد، يمكن لخطط التأمين على الحياة، وخطط التقاعد، والمعاشات، ومزايا الضمان الاجتماعي أن تنتقل تلقائيًا إلى فرد آخر عند وفاة الشخص المؤمن عليه. بالإضافة إلى الانتقال الأساسي لمثل هذه الأصول من خلال مستفيد مسمى، تقدم بعض سياسات التأمين والمعاشات ملحقات تسمح بانتقال بوليصة التأمين أو المعاش نفسه إلى ناجٍ محدد بعد وفاة المؤمن عليه الأساسي أو المستفيد من المعاش. تشمل الأمثلة التأمين على الحياة المتغير للناجين والمعاشات المشتركة والناجين.
مثال على ميزة البقاء للأصلح
إذا كان الزوجان يمتلكان منزلًا بشكل مشترك مع حق البقاء، فإن ملكية المنزل بالكامل ستنتقل تلقائيًا إلى الزوج الباقي على قيد الحياة عند وفاة الشريك. بدون مثل هذا الاتفاق وفي غياب خيارات التخطيط العقاري الأخرى مثل الصناديق الاستئمانية، فإن المنزل سيمر بعملية إثبات الوصية، والتي تستغرق وقتًا وقد لا تسير دائمًا وفقًا لرغبات جميع الذين يتوقعون الحصول على إرث.
ما الفرق بين حق البقاء والمستفيد؟
في تخطيط التقاعد، يُعتبر الناجي هو الشخص (عادةً الزوج أو الزوجة) الذي يستمر في تلقي مزاياك بعد وفاتك، بينما المستفيد هو الشخص الذي يتلقى أي رصيد متبقٍ في الحساب بعد وفاتك. الفرق هو أن مزايا الناجين تُدفع طوال حياة الناجي، بينما المستفيدون يتلقون ببساطة الرصيد المتبقي في الحساب.
ما هي مدة استمرار استحقاقات البقاء على قيد الحياة؟
إذا كنت مؤهلاً لجمع مزايا الضمان الاجتماعي، فقد يكون زوجك أو أطفالك الباقين على قيد الحياة مؤهلين للحصول على مزايا البقاء. قد تكون هذه المزايا متاحة أيضًا للوالدين المعالين، والأطفال المتبقين من زواج سابق، والأحفاد، والأطفال الأكبر سنًا المعاقين، وذلك بناءً على علاقتهم بالمتوفى. تتوفر هذه المزايا للأزواج الباقين على قيد الحياة لبقية حياتهم، أو للأطفال الباقين حتى يصلوا إلى سن 19. يمكن للأطفال البالغين أيضًا التأهل إذا كانوا قد تعرضوا لإعاقة بسبب إصابة قبل سن 22.
كم تبلغ إعانات الناجين؟
يعتمد مقدار مزايا البقاء على قيد الحياة على الأرباح مدى الحياة للمتوفى. يحصل الأزواج الباقون على قيد الحياة في سن التقاعد عادةً على حوالي 100% من المزايا التي كان المتوفى سيحصل عليها لو كان على قيد الحياة. أما الأزواج الباقون على قيد الحياة الذين لم يصلوا إلى سن التقاعد، والأطفال الباقون على قيد الحياة، والآباء المعالون الباقون على قيد الحياة فيحصلون عادةً على 75-82% من مزايا المتوفى.
الخلاصة
الملكية المشتركة مع ميزة البقاء هي ترتيب قانوني يسمح بملكية مشتركة لعقار أو أصل بين مجموعة صغيرة من الأشخاص. عندما يتوفى أحد المالكين المشتركين، تنتقل حصته تلقائيًا إلى المالكين الباقين على قيد الحياة، بدلاً من أن تنتقل إلى أي أطفال أو ورثة. يتيح هذا الترتيب انتقال حقوق الملكية دون المتاعب المعتادة لتسوية التركات والإجراءات القانونية.