ما هي التغطية الشاملة؟
التغطية الشاملة هي نوع من تغطية التأمين التي تنطبق على الميزات المشتركة المستخدمة في المباني السكنية متعددة العائلات وكذلك الهياكل داخل الوحدات الفردية. تُستخدم التغطية الشاملة، التي تُعرف أيضًا بالتغطية الشاملة الكاملة، للشقق السكنية (أو الكوندومينيوم)، وهو نوع من العقارات السكنية التي يتم فيها استخدام بعض العناصر المشتركة، مثل المدخل أو تجهيزات الإضاءة، من قبل جميع سكان المبنى.
النقاط الرئيسية
- التغطية الشاملة أو التغطية المتكاملة هي نوع من التأمين الذي تشتريه جمعيات الشقق السكنية والذي يغطي الهيكل الأصلي بالكامل لمبنى الشقق السكنية.
- يتم استخدام التغطية الشاملة لتأمين المساحات المشتركة في الشقة التي يستخدمها جميع السكان في المبنى مثل المدخل أو تركيبات الإضاءة.
- التغطية الشاملة تشمل أيضًا التركيبات الأصلية، والتجهيزات، والأجهزة داخل الوحدات الفردية.
- التغطية الشاملة لا تشمل أي إضافات أو تجديدات، كما أنها لا تؤمن على الأغراض الشخصية للمقيمين.
فهم التغطية الشاملة
يوفر التأمين الشامل أوسع تغطية عندما يتعلق الأمر بتأمين مبنى الشقق السكنية. فهو يغطي هيكل المبنى، بدءًا من الميزات التي يمكن استخدامها من قبل جميع السكان وصولاً إلى الميزات المتاحة فقط في الوحدات الفردية، مثل الجدران الجافة، والسجاد، والأرضيات، والأسطح، والأجهزة المثبتة، والأسلاك، والسباكة. يتم شراء هذا النوع من التأمين من قبل جمعية الشقق السكنية ويتم توضيحه في قواعد الجمعية والعقود.
تأمين الشقة الشامل يوفر مستوى أعلى من التغطية الداخلية لمالكي الشقق السكنية. إذا تعرضت الأجزاء الداخلية للشقة لأضرار بسبب حريق، على سبيل المثال، فإن بوليصة التأمين الشاملة للمجتمع السكني ستغطي العديد من العناصر الداخلية. يغطي تأمين الشقة الشامل التركيبات والتجهيزات والإضافات إلى الأسطح الداخلية لجدرانك وأرضياتك وأسقفك. ستحتاج فقط إلى كمية محدودة من تأمين مالكي المنازل الفردي تحت بوليصة التأمين الرئيسية الشاملة للمجتمع السكني.
يشمل التأمين الشامل المناطق المشتركة وكذلك أي شيء يُستخدم بشكل رئيسي من قبل سكان الشقق السكنية. يُنصح مالكو الوحدات السكنية الفردية بشراء تأمين خاص بهم لتغطية الأضرار التي قد تلحق بأي شيء داخل وحدتهم الخاصة والذي لا يُعتبر جزءًا من التصميم والتخطيط الأصلي، مثل الإضافات أو التعديلات، بالإضافة إلى الأثاث والملابس وغيرها من العناصر الشخصية التي تُعرف بالمحتويات.
التغطية الشاملة مقابل أنواع التغطية الأخرى
بدلاً من اختيار تغطية شاملة، يمكن لجمعية الشقق السكنية اختيار شراء تغطية الكيان الفردي أو تغطية الجدران العارية. تنطبق تغطية الكيان الفردي على جميع الممتلكات، بما في ذلك العناصر الموجودة في الوحدات الفردية. لا تنطبق على العناصر الشخصية، مثل أجهزة الكمبيوتر والملابس، الخاصة بسكان الشقق الفردية، ولا تنطبق على أي تحسينات تم إجراؤها على وحدة الشقة. هذا النوع من التأمين هو الأكثر شيوعًا الذي تشتريه جمعيات الشقق السكنية.
تغطية الجدران العارية هي النوع الأكثر محدودية من التغطية التي يمكن لجمعية الشقق السكنية اختيار شرائها. تنطبق فقط على المناطق المشتركة في الشقة، مثل المدخل، ولا تغطي أي شيء داخل الوحدات الفردية، مثل التركيبات والتجهيزات والأجهزة. تركز سياسة الجدران العارية على الهيكل الفعلي للشقة - مثل الجزء الخارجي، السقف، الإطار، الأسلاك، الأنابيب، العزل، والجدران الجافة نفسها.
من يدفع مقابل التغطية الشاملة؟
مجلس إدارة الشقة (الذي يتم انتخابه من قبل مالكي المنازل لإدارة الشقة) مسؤول عن شراء التأمين، ويجب أن تكون التكلفة مشمولة في رسوم الشقة الشهرية الخاصة بك.
ما هو تأمين HO-6؟
تأمين HO-6 هو نوع من السياسات المخصصة لمالكي الشقق السكنية. يوفر حماية لداخل وحداتهم وممتلكاتهم الشخصية. لا يغطي تأمين HO-6 أي مناطق مشتركة. يعمل تأمين HO-6 بالتنسيق مع تأمين جمعية الشقق السكنية، والذي يمكن أن يكون إما تغطية للجدران العارية أو تغطية شاملة.
كم تكلفة تأمين الشقة؟
المتوسط الوطني لتأمين الشقق السكنية هو 625 دولارًا سنويًا، ولكن يجب أن تضع في اعتبارك أن التكلفة يمكن أن تختلف بشكل كبير حسب الولاية وتعتمد على عدد من العوامل، مثل الموقع ونوع السياسة الرئيسية (كيان فردي، جدران عارية، أو شاملة).
الخط السفلي
التغطية الشاملة أو التغطية الكاملة هي النوع الأكثر شمولاً من تأمين الشقق السكنية. إذا كانت جمعية الشقق السكنية الخاصة بك تقدم تغطية شاملة، فإن مسؤوليتك الوحيدة هي تغطية ممتلكاتك الشخصية. عند شراء شقة، تأكد من التحقق مما إذا كانت الجمعية لديها هذا النوع من السياسة وما الذي تغطيه.