ما هو النموذج 8396: ائتمان فائدة الرهن العقاري؟
نموذج 8396 هو نموذج من خدمة الإيرادات الداخلية (IRS) يُستخدم من قبل مالكي المنازل للمطالبة بائتمان فائدة الرهن العقاري. يهدف ائتمان فائدة الرهن العقاري إلى مساعدة دافعي الضرائب ذوي الدخل المنخفض على تحمل تكاليف امتلاك المنازل. يمكنك المطالبة بالائتمان فقط إذا تلقيت شهادة ائتمان الرهن العقاري (MCC) من وكالة حكومية محلية أو حكومية.
- يتم تقديم نموذج IRS 8396: ائتمان فائدة الرهن العقاري من قبل مالكي المنازل للمطالبة بائتمان فائدة الرهن العقاري، ولكن يمكن فقط لأولئك الذين يحصلون على شهادة ائتمان الرهن العقاري من وكالة حكومية محلية أو حكومية القيام بذلك.
- تم تصميم ائتمان فائدة الرهن العقاري لمساعدة أصحاب الدخل المنخفض إلى المتوسط على تحمل تكاليف امتلاك المنازل.
- الأفراد الذين يستوفون شروط الحصول على ائتمان فائدة الرهن العقاري يمكنهم المطالبة بالائتمان كل عام لجزء من فائدة الرهن العقاري المدفوعة.
من يمكنه تقديم النموذج 8396: ائتمان فائدة الرهن العقاري؟
يجب على أي شخص حصل على شهادة ائتمان الرهن العقاري (MCC) من وكالة حكومية محلية أو حكومية تقديم هذا النموذج. بشكل عام، يتم إصدار شهادة ائتمان الرهن العقاري فقط للأفراد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط فيما يتعلق برهن عقاري جديد لشراء مسكن رئيسي. يتم إصدار شهادة ائتمان الرهن العقاري بموجب برنامج مؤهل لشهادات ائتمان الرهن العقاري.
يمكن للأفراد المؤهلين المطالبة بالائتمان كل عام باستخدام النموذج 8396 لجزء من فائدة الرهن العقاري المدفوعة.
كيفية تقديم النموذج 8396: ائتمان فائدة الرهن العقاري
يجب على مقدم نموذج 8396 تضمين التفاصيل، بما في ذلك اسمه، واسم الجهة المصدرة لشهادة الائتمان العقاري (MCC)، ورقم الشهادة وتاريخ الإصدار، ورقم الضمان الاجتماعي الخاص به في النموذج.
تحت الجزء الأول، يجب على المقدم حساب ائتمان فائدة الرهن العقاري للسنة الحالية. ستظهر شهادة ائتمان الرهن العقاري (MCC) النسبة التي ستستخدمها لحساب ائتمانك.
تحدد مصلحة الضرائب الأمريكية الحد الأقصى للائتمان على فائدة الرهن العقاري بمبلغ 2,000 دولار سنويًا. يُستخدم الجزء الثاني لتحديد الائتمان المرحل للعام التالي.
نموذج 8396 متاح على موقع مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS).
بمجرد إكمال النموذج، قم بإرفاقه مع إقرار ضريبة الدخل الفيدرالية الفردية الخاص بك—نموذج 1040، نموذج 1040-SR، أو نموذج 1040-NR.
إذا كان لديك أي رصيد غير مستخدم لتحمله إلى العام التالي، احتفظ بنسخة من النموذج 8396 لحساب رصيدك للعام التالي.
اعتبارات خاصة عند تقديم النموذج 8396: ائتمان فائدة الرهن العقاري
هناك بعض القيود المرتبطة بالائتمان. يجب أن يفي السكن بمتطلبات سعر وقيمة محددة بالنسبة للسوق العقاري المحلي. يجب أن يكون المنزل المرتبط بالشهادة الصادرة في نفس الولاية القضائية للجهة المصدرة. يجب أن تكون العقار هي الإقامة الرئيسية لمقدم الإقرار الضريبي.
بالإضافة إلى ذلك، يجب على دافعي الضرائب الذين يفصلون الخصومات الخاصة بهم في الجدول A أن يقوموا بتعويض مبلغ خصمهم لفائدة الرهن العقاري بمقدار الائتمان الذي تم المطالبة به.
يتم إصدار شهادة ائتمان رهن عقاري جديدة إذا تم إعادة تمويل الرهن العقاري، وقد يضطر أصحاب المنازل الذين يبيعون مسكنهم خلال تسع سنوات إلى سداد جزء من الائتمان المُصدر.
نموذج 8396: ائتمان فائدة الرهن العقاري مقابل نموذج 1098: بيان فائدة الرهن العقاري
نموذج 8396: ائتمان فائدة الرهن العقاري يختلف عن نموذج 1098: بيان فائدة الرهن العقاري. يُظهر نموذج 1098 مقدار الفائدة والنفقات ذات الصلة المدفوعة على الرهن العقاري خلال السنة الضريبية ويتم إرساله من قبل البنوك والمؤسسات المالية. عادةً ما تكون فائدة القرض الموضحة في MCC هي نفس المبلغ الموجود في المربع 1 من نموذج 1098.