ما هو حق الخروج؟
حق الخروج هو الحق القانوني لمغادرة أو ترك العقار. يُستخدم عادةً بالتزامن مع حق الدخول أو الحق القانوني لدخول العقار. حقوق الدخول والخروج مهمة لأصحاب المنازل لأنها تتيح لهم الوصول إلى ممتلكاتهم.
حقوق الخروج والدخول هي مصطلحات تُستخدم بشكل شائع في قانون العقارات.
النقاط الرئيسية
- حق الخروج هو الحق القانوني لمغادرة أو ترك الممتلكات.
- حق الدخول هو الحق القانوني لدخول عقار.
- حقوق الدخول والخروج مهمة لأصحاب المنازل لأنها تتيح لهم الوصول إلى ممتلكاتهم.
- يُسمح بحق الخروج عبر حق المرور أو الحق في استخدام ممتلكات شخص آخر لغرض محدد.
- تصف حقوق الدخول مقابل الخروج أيضًا العمليات في الحوسبة السحابية.
فهم حق الخروج
تنطبق حقوق الدخول والخروج بغض النظر عن نوع العقار المعني. لا يهم ما إذا كان العقار مملوكًا أو مؤجرًا. يتم الحصول على حقوق الدخول والخروج عادةً من خلال حق المرور، وهو المصطلح القانوني للحق في استخدام ممتلكات شخص ما لغرض محدد.
قد تحكم حقوق المرور والدخول easements استخدام ممر مشترك أو استخدام طريق خاص يوفر الوصول إلى ممتلكات شخص ما.
الدخول (Ingress) مقابل الخروج (Egress)
المصطلحات "الدخول" و"الخروج" تترجم بشكل فعال إلى "يأتي" و"يذهب". يمنح "الخروج" الحق في مغادرة أو الخروج من عقار أو بنية تحتية. يشير "الدخول" إلى الحق في الدخول أو الوصول إليها. كلاهما يصف الحركة ولكنهما يتعلقان بالحركة في اتجاهين متعاكسين.
الدخول، الخروج، وحقوق المرور
يمكن أن تكون حقوق المرور للدخول والخروج ذات أهمية خاصة في نزاعات الملكية والظروف التي تكون فيها الملكية محاطة بقطع أراضٍ مملوكة لأطراف أخرى. سيقوم مالك العقار المحاط بقطع أراضٍ بالتعدي المدني في كل مرة يدخل ويغادر العقار إذا لم يكن لديه حق الخروج وحق الدخول.
يمكن أن تحدث ظروف الدخول والخروج إذا قام مالك مساحات كبيرة من الأراضي بتقسيمها وبيع قطع منها بينما يحتفظ بقطع كبيرة من الملكية. سيحتاج المالكون الجدد للعقارات التي تم بيعها إلى حقوق الدخول والخروج للوصول إلى منازلهم. سيحتاج المالكون الجدد إلى الوصول إلى طريق خاص يؤدي إلى ممتلكاتهم ولكنه يمر عبر أراضٍ مملوكة للآخرين.
سيكون من الضروري وجود حق مرور للدخول والخروج من المتجر إذا قام مالك المتجر بإنشاء متجر في منطقة محاطة بخصائص أخرى.
اعتبارات خاصة
يمكن أن تؤثر حقوق الدخول والخروج أيضًا على الوصول إلى الموارد المتاحة على قطعة من الأرض. قد يحتاج ملاك الأراضي المجاورة إلى حقوق الدخول والخروج لاستخدام مصدر المياه الموجود على العقار.
قد تكون هذه الحقوق مضمّنة في سند الملكية للعقار وتنتقل مع الأرض. وهي مرتبطة بالأرض بغض النظر عن مالكها. هذا العهد سيمنح أي مالك مستقبلي الحق في الخروج والدخول دون الحاجة إلى التفاوض على الشروط مع مالكي العقارات الآخرين للوصول إلى ممتلكاتهم الخاصة والخروج منها.
يمكن أن تنشأ النزاعات عندما يقوم مالك عقار بحجب وصول مالك عقار آخر إلى أرضه الخاصة. يمكن أن تتطور هذه الحالة بسبب مشكلات بين المالكين، مثل الضوضاء الناتجة عن المركبات التي تعبر العقار أو الخلافات حول المساحة واستخدام المنطقة من قبل الطرفين. قد تصدر المحكمة أمرًا قضائيًا لوقف النشاط الذي حجب الوصول إلى العقار.
ما هو حق المرور للوصول؟
حق المرور هو حق يتعلق بشكل خاص بالعقارات المحاطة بالأراضي من جميع الجهات. ستحتاج إلى حق مرور للوصول إلى عقارك إذا لم يكن لديك أي وسيلة أخرى للوصول إليه سوى عبور عقار مملوك لشخص آخر.
ما هي الملكية الخادمة؟
العقار الخادم هو مصطلح قانوني يشير إلى الأرض أو العقار الذي يخضع لحق ارتفاق. وهو قطعة الأرض التي توفر حقوق الدخول والخروج إلى قطعة أرض أخرى.
كيف تنطبق حقوق الدخول والخروج في الحوسبة؟
تشير مصطلحات الدخول والخروج إلى البيانات في الحوسبة السحابية. يشير الخروج إلى نقل البيانات من شبكة مزود السحابة إلى مزود آخر أو مستخدم محلي. أما الدخول فهو عملية استقبال البيانات في نظام أو شبكة.
الخلاصة
حقوق الدخول والخروج تسمح لمالك العقار بالعبور أو الوصول إلى عقار آخر، عادة للوصول إلى قطعة العقار الخاصة بهم. يشير مصطلح الدخول إلى عملية الدخول. بينما يشير الخروج إلى عملية المغادرة.
تحقق مع محترف قانوني أو مع حكومتك المحلية إذا كان لديك مخاوف بشأن الوصول إلى أرض شخص آخر أو السماح لشخص آخر أو مالك بالوصول إلى أرضك الخاصة. يمكنهم التحقيق وتحديد الحقوق التي قد تكون لديك.