التحيز غير المعدل: ماذا يعني، كيف يعمل، مثال

ما هو الأساس غير المعدل؟

يشير الأساس غير المعدل إلى التكلفة الأصلية لشراء أصل. يتضمن هذا المبلغ ليس فقط السعر الأولي الذي دفعه المشتري للحصول على الأصل، بل يشمل أيضًا تكاليف أخرى مثل النفقات والالتزامات التي تم تحملها لشرائه. الأساس المعدل هو مصطلح ذو صلة، ويشير إلى أي تعديلات تم إجراؤها على سعر الشراء الأصلي للأصل مع مرور الوقت. يُستخدم الأساس غير المعدل في الغالب في المصطلحات المحاسبية وهو مشابه لمفهوم أساس التكلفة.

فهم الأساس غير المعدل

الأساس غير المعدل هو القيمة الأولية المخصصة لأصل. يشمل ذلك التكلفة النقدية أو سعر الأصل، وأي التزام تم تحمله للحصول على الأصل، وأي أصل قدمه المشتري للبائع كجزء من الصفقة، وأي نفقات شراء تم تكبدها للحصول على الأصل. قد تشمل نفقات الشراء العمولات، الرسوم، تكاليف المسح، ضرائب التحويل، أو تأمين الملكية، على سبيل المثال.

مثال على الأساس غير المعدل

اشترى سام مبنى من إميلي باستخدام 100,000 دولار نقدًا ورهن عقاري بقيمة 50,000 دولار. كجزء من اتفاقية الشراء، دفع سام أيضًا 1,000 دولار في ضرائب العقار التي تعود لفترة كان فيها العقار لا يزال ملكًا لإميلي. كانت إجمالي تكاليف الإغلاق والرسوم التي دفعها سام لشراء هذا العقار 4,000 دولار. الأساس غير المعدل لهذا العقار بالنسبة لسام هو 100,000 دولار + 50,000 دولار + 1,000 دولار + 4,000 دولار = 155,000 دولار.

الأساس غير المعدل في التطبيق

يُستخدم الأساس غير المعدل لحساب الربح من بيع أصل. بتمديد مثال شراء سام المذكور أعلاه، لنفترض أن سام باع لاحقًا هذه القطعة من العقار مقابل 175,000 دولار، بعد التكاليف والرسوم المرتبطة بالبيع. يمكنه تحديد العائد على الاستثمار من خلال حساب الربح من الاستثمار. لقد حقق 20,000 دولار (175,000 دولار - 155,000 دولار) صافيًا من النفقات على هذا الاستثمار، وهو ما يعادل عائدًا على الاستثمار بنسبة 12.9% ((175,000 دولار - 155,000 دولار) / 155,000 دولار).

الأساس غير المعدل هو أيضًا نقطة البداية لتحديد الاستهلاك للأصل، مثل المصنع أو قطعة من معدات التصنيع، في طرق الاستهلاك المعجل. الاستهلاك هو طريقة محاسبية لتوزيع تكلفة الأصل الملموس على مدى عمره الافتراضي ويستخدم لحساب الانخفاضات في قيمة الأصل مع مرور الوقت. تسمح طرق الاستهلاك المعجل بخصم نفقات أعلى من الأساس غير المعدل في السنوات الأولى بعد الشراء ونفقات أقل مع تقدم عمر العنصر المستهلك.