ما هي مصاريف الصيانة؟
يشير مصطلح المصروفات الخاصة بالصيانة إلى أي تكلفة يتحملها فرد أو شركة للحفاظ على الأصول في حالة عمل جيدة. قد تُنفق هذه التكاليف على الصيانة العامة للعناصر مثل تشغيل برامج مكافحة الفيروسات على أنظمة الكمبيوتر، أو قد تُستخدم للإصلاحات مثل إصلاح سيارة أو آلات. هذه المصروفات تأتي بالإضافة إلى سعر الشراء الفعلي للأصل، لذا يجب أن يكون الأفراد والشركات قادرين ومستعدين لتحمل الفاتورة من أجل الحفاظ على أصولهم في حالة تشغيل.
فهم نفقات الصيانة
يجب أن يتوقع المستهلكون الذين يشترون الأصول دفع نفقات الصيانة في مرحلة ما في المستقبل إذا كانوا يرغبون في استخدامها على مدى فترة زمنية. كما ذكرنا سابقًا، تُتحمل هذه التكاليف من أجل الحفاظ على أصول الفرد أو الشركة في حالة عمل جيدة.
يعتمد مقدار ما يدفعه الفرد في نفقات الصيانة على نوع الأصل ومدى تكرار الحاجة إلى الصيانة وتنفيذها. قد يتحمل الأفراد تكاليف الصيانة للمنازل والسيارات والأجهزة والإلكترونيات، بينما تدفع الشركات للصيانة على الأصول الثابتة الخاصة بها - مثل المركبات والمعدات والمرافق - وكذلك على التكنولوجيا الخاصة بها.
الحفاظ على تحديث الصيانة الدورية يمكن أن يقلل التكاليف لأن الأصل يتم خدمته في الوقت المناسب. إهمال الأصول والانتظار حتى اللحظة الأخيرة لخدمتها قد يؤدي إلى تكاليف صيانة أعلى. إذا لم يتم صيانة الأصل على الإطلاق، قد يضطر المالك إلى استبداله بالكامل.
النقاط الرئيسية
- تُعتبر نفقات الصيانة تكاليف ضرورية للحفاظ على الممتلكات، سواء كانت سيارة، منزل، شقة للإيجار، أو شقة سكنية.
- إهمال الصيانة الدورية وعدم دفع نفقات الصيانة قد يؤدي إلى تكاليف صيانة أعلى، والأسوأ من ذلك، تكاليف استبدال للأصل نفسه.
- الأفراد يدفعون مقابل صيانة أشياء مثل المنازل والسيارات والأجهزة، بينما تدفع الشركات مقابل صيانة الأصول الثابتة والتكنولوجيا.
اعتبارات خاصة
يجب على المستهلكين أن يأخذوا في الاعتبار السعر الأولي للمنتج بالإضافة إلى نفقات الصيانة المستمرة عند شراء عنصر يتطلب صيانة. لهذا السبب، من الجيد دائمًا لأي مستهلك أن يخصص بعض المال لنفقات الصيانة. عدم القيام بذلك قد يؤدي إلى ضائقة مالية عندما يحين وقت دفع هذه الرسوم في المستقبل.
من الجيد دائمًا أن يكون لديك أموال مخصصة للصيانة الدورية لأصولك.
أنواع مصاريف الصيانة
كما ذُكر أعلاه، تعتمد نفقات الصيانة على نوع الأصول المحتفظ بها. تشمل نفقات الصيانة للمنازل العناية بالحدائق، السباكة، الإصلاحات الكهربائية، وإصلاحات الأسقف بالإضافة إلى استبدال الأجهزة التالفة. يجب على مالكي المنازل أيضًا دفع الأقساط لـتأمين المخاطر. تحمي هذه النفقات المالك من الأضرار التي قد تلحق بالمنزل نتيجة الأحداث الطبيعية مثل العواصف الشديدة، الحرائق، الأعاصير، والزلازل.
الملاك والمستأجرون
معظم نفقات الصيانة لعقار الإيجار تقع على عاتق المالك. إزالة الثلوج، الصرف الصحي، جمع القمامة، العناية بالعشب وكذلك الأرصفة، النوافذ، وأي نفقات خارجية تقع على المالك لدفعها. إذا كانت الشقة أو المنزل المؤجر مؤثثًا، فإن أي استبدال أو إصلاح للأثاث هو مسؤولية المالك. تنظيف أو استبدال أي سجاد، وكذلك الطلاء، يتم دفعه أيضًا من قبل المالك.
تتطلب اللوائح الحكومية من الملاك الحفاظ على معايير معينة للسلامة ومستويات المعيشة. على سبيل المثال، يجب أن يفي نظام التدفئة في مبنى الشقق بالمعايير الدنيا. يجب أن يقوم المالك بصيانة البنية التحتية بشكل مناسب، مثل التدفئة والتهوية. قد يقع بعض أعمال الصيانة والحفاظ على العقار على عاتق المستأجر. يجب أن يحدد عقد الإيجار ما هي النفقات التي تقع على مسؤولية المستأجر.
رسوم الشقة المشتركة
الرسوم الشهرية شائعة للأشخاص الذين يمتلكون شققًا سكنية. رسوم الشقق السكنية يمكن أن تتراوح من 50 دولارًا إلى 1000 دولار اعتمادًا على العقار والمبنى والموقع. إذا كان المبنى يحتوي على خدمة كونسيرج أو مسبح أو ملاعب تنس أو صالة رياضية، فإن تلك التكاليف تكون مدمجة في رسوم الشقة الشهرية.
يجب على المشترين الذين يرغبون في العيش بدون صيانة أن يأخذوا في اعتبارهم الرسوم الشهرية عند حساب قدرتهم المالية وإمكانية دفع الرهن العقاري للشقة السكنية. على سبيل المثال، إذا كانت دفعة الرهن العقاري تبلغ 1500 دولار شهريًا بينما تبلغ رسوم الشقة 600 دولار شهريًا، فإن رسوم الشقة تمثل ما يقرب من 30% من إجمالي المدفوعات الشهرية للعيش هناك.
مثال على مصاريف الصيانة
امتلاك مركبة يتطلب صيانة منتظمة - مثل تغيير الزيت، وتدوير الإطارات، وتنظيف المحرك. يمكن لأصحاب المركبات الاستمتاع بمركباتهم من خلال متابعة هذه النفقات ودفعها في الوقت المناسب وبشكل منتظم. الأشخاص الذين لا يقومون بصيانة مركباتهم أو ينتظرون لفترة طويلة قد يضطرون لدفع المزيد أو الحصول على قرض لإصلاح السيارة لدفع تكاليف الصيانة. قد يضطرون حتى لدفع تكلفة الاستبدال لمركبة جديدة.