ما هو مورد العقارات للوسطاء العقاريين؟
منصة Realtors Property Resource (RPR) هي منصة رقمية وقاعدة بيانات تُدار من قبل الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، كميزة لأعضائها. بالإضافة إلى ملايين القوائم العقارية، تتضمن معلومات عن التقسيمات، والتصاريح، والرهن العقاري، والرهون، والأحياء والمدارس، وحالات حبس الرهن.
النقاط الرئيسية
- منصة ومصدر بيانات العقارات (RPR) هي منصة رقمية وقاعدة بيانات تُدار من قبل الجمعية الوطنية للوكلاء العقاريين.
- يتوفر تقرير الأداء العقاري (RPR) فقط لأعضاء الجمعية—وهم الوسطاء التجاريون والسكنيون، والوكلاء، وغيرهم من المحترفين في صناعة العقارات.
- يتضمن RPR قائمة تضم أكثر من 147 مليون عقار سكني وتجاري في الولايات المتحدة.
- يوفر RPR أيضًا بيانات ومعلومات محدثة عن العقارات المحددة والأحياء والمدارس والرهون العقارية.
كيف تعمل موارد العقارات للوسطاء العقاريين
تُعد NAR جمعية تجارية في الولايات المتحدة تم إنشاؤها لتعزيز مهنة العقارات التجارية والسكنية وتعزيز السلوك والمعايير المهنية داخلها. يُعرف أعضاؤها باسم الوكلاء العقاريين، ويشملون وكلاء، المثمنين، الوسطاء، المستشارين، مديري العقارات، البائعين، المحامين، وآخرين يعملون في صناعة العقارات.
طورت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) قاعدة بيانات موارد الملكية للوسطاء العقاريين لمساعدة محترفي العقارات على تلبية احتياجات عملائهم بشكل أفضل. عبر RPR، يحصل الوسيط العقاري على وصول عبر الإنترنت إلى بيانات شاملة عن سوق العقارات، وتحليلات، وتقارير لكل من دوائر NAR. تتضمن RPR قاعدة بيانات وطنية لأكثر من 147 مليون عقار سكني وتجاري في الولايات المتحدة.
يمكن الوصول إلى RPR عبر أجهزة سطح المكتب وأجهزة iOS وAndroid، وهو متاح لجميع الوكلاء العقاريين ويحتوي على أدوات للوكلاء السكنيين والتجاريين والوسطاء، والمقيمين، والجمعيات، وشركات خدمات القوائم المتعددة. ولكنه متاح حصريًا لأعضاء NAR ويتم تضمين الوصول إليه في رسوم NAR السنوية. الطريقة الوحيدة لغير الوكلاء العقاريين للوصول إلى هذه المعلومات هي من خلال تقرير RPR الذي تم إنشاؤه وتخصيصه وإرساله بواسطة وكيل عقاري.
شركة تابعة مملوكة بالكامل للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، تم تأسيس Realtors Property Resource في نوفمبر 2009 وهي مملوكة ومدارة ومسيطر عليها بنسبة 100% من قبل أعضاء NAR.
اعتبارات خاصة
تُعتبر خدمة Realtor Property Resource واحدة من العديد من المزايا التي يحصل عليها أعضاء الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. تشمل المزايا الأخرى خيارات التأمين الشخصي، والإلكترونيات والتكنولوجيا المحمولة، وخصومات السفر والسيارات، والخدمات المالية وبرامج إدارة المخاطر، واللوازم والخدمات المكتبية، وموارد التسويق، والكتب الرقمية والمطبوعة، والمجلات، والتقارير والأدلة، والأبحاث والإحصاءات، والتواصل مع المستهلك، والأدوات التعليمية. تضم الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين 50 جمعية على مستوى الولايات بالإضافة إلى عدد من المنظمات التابعة.
بالإضافة إلى الفوائد العديدة الأخرى لأعضائها، تمتلك الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) قسم أبحاث يجمع وينشر بيانات العقارات ويجري تحليلات اقتصادية. ثم تقوم الجمعية بإرسال هذه المعلومات إلى أعضائها في شكل بيانات صحفية، تقارير، عروض تقديمية، ومقالات يومية عن الاقتصاد العام وسوق الإسكان.
تضم NAR أكثر من مليون عضو وتعمل على تعزيز التطوير المهني والبحث وتبادل المعلومات بين أعضائها والجمهور والحكومة، بهدف الحفاظ على نظام المشاريع الحرة وحق امتلاك العقارات.
من أين تحصل Realtors Property Resource على بياناتها؟
تستخدم الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين مزيجًا من مصادر البيانات العامة والخاصة لمورد عقارات الوسطاء. تستند البيانات المتعلقة بالحدود الحكومية، والتركيبة السكانية للأحياء، ومناطق الفيضانات إلى بيانات التعداد السكاني الأمريكي والمنشورات من الهيئات الحكومية المحلية والولائية والفيدرالية. تأتي البيانات المتعلقة بحركة المرور، وقابلية المشي، والمدارس، والعيش من مجموعة متنوعة من شركات الأبحاث الخاصة، بينما تأتي المعلومات حول قوائم العقارات والإيجارات من بيانات خدمة القوائم المتعددة (MLS).
ما هو المقصود بـ RVM في العقارات؟
نموذج تقييم الوكلاء العقاريين هو مقياس خاص يُستخدم لقياس قيمة العقار، بناءً على القوائم العقارية المتاحة للجمهور بالإضافة إلى بيانات العقارات المباعة والتي ليست في السوق. يتم حساب RVM من قبل الجمعية الوطنية للوكلاء العقاريين، وهو متاح من خلال مورد العقارات للوكلاء العقاريين.
ما الفرق بين السمسار العقاري ووكيل العقارات؟
السمسار العقاري هو وكيل عقاري يكون أيضًا عضوًا في الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، وهي منظمة تجارية تمثل صناعة العقارات. على الرغم من عدم وجود متطلب لوكيل العقارات للانضمام إلى الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، إلا أن الأعضاء يحصلون على معلومات سوقية أكثر من خلال خدمات القوائم المتعددة (MLS) وموارد الملكية للوسطاء العقاريين. يجب على جميع وكلاء العقارات اتباع متطلبات الترخيص في ولايتهم، بينما يتلقى السماسرة العقاريون تدريبًا إضافيًا على الأخلاقيات لمدة 2.5 ساعة كل ثلاث سنوات.
الخلاصة
تُعتبر قاعدة بيانات العقارات للوسطاء العقاريين مصدرًا رقميًا متاحًا لأعضاء الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. استنادًا إلى مجموعات البيانات العامة والخاصة، تحتوي قاعدة بيانات RPR على معلومات حول ديموغرافية الأحياء، وبيانات حركة المرور، والأسعار المقارنة، ومعلومات أخرى لمساعدة الوسطاء العقاريين في تحديد العقارات المناسبة لعملائهم.