ما هو المشروع المشترك؟
المشترك هو مصطلح قانوني يصف معاملة مالية أو اتفاقية حيث يعمل طرفان أو أكثر بشكل موحد.
النقاط الرئيسية
- يشير مصطلح Joint إلى المعاملات أو الاتفاقيات التي تشمل طرفين أو أكثر.
- يمكن أن يشير "مشترك" أيضًا إلى المسؤولية، مثل عندما يتشارك شخصان في دين.
- يُستخدم المصطلح "مشترك" في العديد من الحالات بدءًا من الحسابات المشتركة وصولاً إلى المشاريع المشتركة.
كيف تعمل الشراكة
يمكن أن يشير مصطلح "مشترك" إلى الحسابات أو الملكية في العقارات مثل الملكية المشتركة. هذه هي الممتلكات التي يمتلكها شخصان أو أكثر، والذين قد يكونون شركاء في العمل، أو أزواج، أو أفراد عائلة، أو أصدقاء. إذا كانت الأرض أو المنزل أو العمل مملوكًا بشكل مشترك، فإن كل طرف مشارك يشارك في كل من المخاطر والمكافآت.
يمكن أن تشير كلمة "مشترك" أيضًا إلى المسؤولية. توجد المسؤولية المشتركة في الحالات التي يتقاسم فيها شخصان أو أكثر عبء الدين. على سبيل المثال، إذا كان الزوج والزوجة يتحملان مسؤولية مشتركة عن دين ضريبي، فإن كل منهما يكون مسؤولًا عن كامل مبلغ الدين. قد تكون هناك طرق لطلب الإعفاء من الضرائب والفوائد والعقوبات الناتجة عن الإقرار الضريبي المشترك. يُنصح بالتشاور مع محامٍ ضريبي أو محترف معتمد آخر للحصول على التفاصيل.
أنواع الترتيبات المشتركة
يمكن استخدام مصطلح "مشترك" في مجموعة واسعة من المواقف المالية، بما في ذلك ما يلي.
الحسابات المشتركة
تقدّر مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC) أن ما يصل إلى ثلث حسابات الودائع البنكية هي حسابات مشتركة. مع الحسابات المشتركة، يشترك طرفان أو أكثر في حساب واحد. عادةً ما يعتبر القانون والمؤسسات المالية كلا الطرفين مالكين متساويين، بغض النظر عن من بدأ الحساب أو ساهم بمزيد من المال.
قد تستفيد الحسابات المشتركة من أكثر من التأمين النموذجي البالغ 250,000 دولار من مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC)، حيث يتم تأمين كل مالك مشارك في الحساب المشترك حتى 250,000 دولار. إذا كان هناك شخصان مؤهلان كمالكين مشاركين في حساب مشترك، فقد يتم تأمين محتويات الحساب حتى 500,000 دولار.
يمكن للشركاء في الحساب إنفاق أو تحويل الأموال إلى حسابات أخرى دون موافقة الشريك الآخر في الحساب. تحتوي معظم الحسابات المشتركة على حقوق البقاء، مما يعني أنه إذا توفي أحد أصحاب الحساب، فإن الآخر سيحتفظ تلقائيًا بحقوق الوصول إلى أموال الحساب.
الملكية المشتركة
الملكية المشتركة تشير إلى عندما يتشارك طرفان أو أكثر في حصص متساوية من الملكية في العقار بنفس الصك وفي نفس الوقت. هذا النوع من حيازة الملكية هو الأكثر شيوعًا بين الأزواج وبين أفراد العائلة لأن حقوق البقاء تكون متضمنة، مثل الحسابات المشتركة.
الملكية المشتركة تختلف عن الملكية المشتركة في العقار. في حالة الملكية المشتركة في العقار، يمكن للمستأجرين أن يكون لديهم حصص مختلفة من الملكية التي يمكن الحصول عليها في أوقات مختلفة.
المعاشات المشتركة
المعاشات المشتركة والباقية هي منتجات تأمينية تستمر في تقديم دفعات منتظمة طالما أن أحد المستفيدين على قيد الحياة. يجب أن تحتوي المعاشات المشتركة والباقية على مستفيدين اثنين أو أكثر. قد يختار الأزواج المتزوجون معاشًا مشتركًا لضمان أنه في حالة الوفاة، يحصل الزوج الباقي على دخل منتظم مدى الحياة.
المشاريع المشتركة
في المشروع المشترك، تساهم شركتان غير مرتبطتين بأصول مالية ومادية وموظفين في شركة جديدة. وعلى الرغم من أن المشاريع المشتركة تُعتبر عادةً شراكات، إلا أنها يمكن أن تتخذ أي هيكل قانوني.
يمكن للشركات، والشراكات، والشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLCs)، وغيرها من الكيانات التجارية أن تشارك جميعها في المشاريع المشتركة. تأخذ اتفاقيات المشاريع المشتركة في الاعتبار عدد الأطراف المشاركة، ونطاق عمل المشروع المشترك، وشروط دور ومساهمة كل طرف، وتقسيم الملكية، وكيفية إدارة وإشراف وتوظيف المشاريع المشتركة.
الأسئلة الشائعة (FAQs)
ما هو القرض المشترك بضمان قيمة المنزل؟
قرض الملكية المشتركة للمنزل هو قرض ملكية منزل يضم اثنين من المقترضين المشتركين. يمكن أن يكون المقترضون المشتركون زوجين أو مالك منزل وموقّع مشترك موثوق به للقرض دون أن يكون له مصلحة في العقار. لا يمكن للمقرض أن يعامل المقترضين المشتركين المتزوجين وغير المتزوجين بشكل مختلف.
ما هو المتقدم المشترك؟
المتقدم المشترك هو شخص يوافق على التقدم للحصول على قرض أو بطاقة ائتمان أو منتج مالي آخر معك. سيتم النظر في التاريخ الائتماني والدرجة الائتمانية للمتقدم المشترك جنبًا إلى جنب مع تاريخك، مما يمكن أن يساعد أو يضر بطلبك. قد يحتاج الشباب الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا وليس لديهم دخل إلى العثور على متقدم مشترك للتقدم للحصول على بطاقة ائتمان إذا كان مُصدر البطاقة يسمح بوجود الموقّعين المشتركين.
هل القرض المشترك فكرة جيدة؟
إذا ساعدت شخصًا في الحصول على قرض أو بطاقة ائتمان كحامل حساب مشترك، كن حذرًا. أنت توافق قانونيًا على سداد القرض أو أي مبلغ مقترض. حتى إذا لم تعد تتحدث مع حامل الحساب الآخر في المستقبل، سيظهر القرض أو بطاقة الائتمان في تقاريرك الائتمانية، وستكون مسؤولًا عن الدين. أي دين متأخر من قرض أو بطاقة مشتركة يمكن أن يخفض من معدّل الائتمان الخاص بك، وقد تسعى وكالة تحصيل الديون لاسترداد الدين. إذا كانت شروط القرض غير واضحة، فاطلب المشورة القانونية من محامٍ.
الخلاصة
تتطلب المشاريع المالية المشتركة من طرفين أو أكثر قبول المسؤولية المستمرة عن المخاطر والمكافآت. يمكن أن يوفر الحساب البنكي المشترك للطرفين أموالًا لدفع الإيجار، على سبيل المثال، ولكنه أيضًا يجعلك مسؤولًا قانونيًا عن الرسوم، حتى لو كان سلوك مالك الحساب المشترك هو الذي أدى إلى العقوبات. فكر بعناية في الآثار المالية والقانونية للدخول في عقد مشترك مع شخص آخر، وتحدث مع محامٍ للتأكد من فهمك للمخاطر المحتملة.